Eladó ipari Szarvas

Az ingatlanról:

Kivételes befektetési lehetőség Szarvas belvárosában több mint 4 800 m2 hasznos alapterület stabil bérlői háttérrel Szarvas egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető részén a Béke Vasút Kossuth utca által határolt belvárosi ingatlanegyüttest kínáljunk megvételre A két helyrajzi számon nyilvántartott összesen 4 816 m2 hasznos alapterületű 5 335 m2 es telken fekvő ingatlant ipari kereskedelmi és szolgáltató épületek alkotják Az ingatlan hosszú évek óta üzletek irodák raktárak és szolgáltató egységek működési helyszíne amely jelenleg is folyamatos bérleti bevételt kínál Kiváló választás befektetők ingatlanfejlesztők vagy olyan vállalkozások számára akik egy sokoldalúan hasznosítható értékálló belvárosi ingatlant keresnek Az ingatlan főbb jellemzői: Belvárosi elhelyezkedés Két helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan 5 335 m2 a telek területe 4 816 m2 az épületek hasznos alapterület Több utcáról megközelíthető épületegyüttes Több funkció egy helyen: üzletek irodák raktárak garázsok tárolók kiszolgáló helyiségek Folyamatosan működő üzleti környezet folyamatos bérleti díjból származó bevételi lehetőség Az épületegyüttes egyik legnagyobb értéke hogy jelentős része jelenleg is bérbe adott A földszinten több régóta működő vállalkozás található többek között: temetkezési szolgáltató gazdabolt kerékpár szaküzlet fodrászat ingstúdió irodák egyéb szolgáltató egységek A Béke utca felőli középső lépcsőházi szárny minden szintjén bérlők működnek így az ingatlan már jelenlegi állapotában is stabil bevételi potenciált biztosít Az épületegyüttes különböző részei az elmúlt évek során folyamatos felújításon és korszerűsítésen estek át Irodaház Vasút utca de megközelíthető a Béke utca felől is Az irodaház jelentős műszaki fejlesztéseken esett át: villamos hálózat felújítása korszerűsítése 50 kW teljesítményű napelemes rendszer amely jelentősen csökkenti az üzemeltetési költségeket 200A os villany hálózat betáplálási lehetőség Béke utca felőli szárny: Az üzlethelyiségek állapota az üzemeltetéshez igazodva folyamatosan karbantartott és felújított ennek köszönhetően hosszú távon is jól hasznosíthatók Az épületben konditerem és egyéb egészség centrum működik Vasút utca felőli rész: A bútorbolt raktárak és garázsok felől megközelíthető épületszárny felújítandó állapotú amely új tulajdonosa számára jelentős értéknövelési és fejlesztési lehetőséget kínál Az ingatlan különlegessége a két utcát összekötő átjárható belső udvar amelyben kialakításra kerültek: raktárak tárolók parkolóhelyek gazdasági kiszolgáló épületek területek Ez jelentősen megkönnyíti az áruforgalmat a logisztikát és a bérlők kiszolgálását Miért érdemes ezt az ingatlant választani: Belvárosi frekventált elhelyezkedés Közel 5 000 m2 hasznos alapterület Több mint 5 300 m2 telek Két utcáról megközelíthető épületegyüttes Jelentős folyamatos bérleti bevétel Több üzletág számára ideális kialakítás 50 kW os napelemes rendszer Folyamatosan korszerűsített épületrészek Fejlesztési és értéknövelési potenciál a felújítandó szárnyban Kiváló befektetés hosszú távra Ajánljuk: befektetőknek ingatlanalapoknak vállalkozásoknak logisztikai vagy kereskedelmi cégeknek egészségügyi oktatási vagy irodai hasznosításra vegyes funkciójú kereskedelmi központ kialakítására Ritka lehetőség Szarvas belvárosában Egy olyan nagyméretű sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttes kerül piacra amely stabil bérlői háttérrel folyamatos bevételi potenciállal és további fejlesztési lehetőségekkel rendelkezik Az elhelyezkedés a meglévő üzleti környezet és a jelentős alapterület együttesen kiváló hosszú távú befektetést kínál Keressen a részletekért megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges 850000000 Ft