Eladó ipari Nagykovácsi

Az ingatlanról:

Páratlan Befektetési Lehetőség Miért mondjuk ezt? Mert 23 300 Ft m2 áron kínálunk beépíthető területet egy olyan környéken ahol 38 000 Ft m2 alatt nincs eladó belterületi telek ráadásul a legnagyobb egybefüggő terület is Árban nagyságban és értékben is verhetetlen Budapest II kerület határától 1 3 km re Fedezze fel ezt a lenyűgöző lehetőséget Nagykovácsi úton amely a környék legkiválóbb adottságaival várja Önt Az ingatlan közvetlenül a Hillside Residence lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában található ősfák ölelésében a természet szívében Az Ingatlan Részletei Telekterület 21 427 m? Épület Kb 500 m? es felújítandó ház amely a 2000 es évek elején épült hotel és étterem funkcióval Melléképületek 2 db amelyek rendezvényközpont létrehozására kiválóan alkalmasak Beépíthetőség 22 5 a környék legversenyképesebb ajánlata Kialakítható terület Minimum 10 000 m? akár két különálló telek létrehozásával Terepszint alatti beépítettség Maximum 42 5 épület magassága elérheti a 7 5 métert Szintterületi mutató Maximum 0 8 m? m? Jelenlegi besorolás Kivett üzem Lehetőségek A telek széleskörű lehetőségeket kínál így az új tulajdonos nagyon sokféle hasznosítás közül választhat: Oktatási és kulturális létesítmény Szálláshelyek és vendéglátó egység Kereskedelmi létesítmény Sport és egészségügyi intézmény Képzelje el ide saját ipari komplexumát szórakozóhelyét idősek otthonát magánklinikáját vagy prémium apartmanházát a területen Előnyök Privát környezet A telek rendkívül privát zavaró szomszédok nélkül az utcazaj sem hallható Jövőbeli potenciál Lakóterületté való átsorolás esetén akár háromszoros értéket is elérhet a terület Korábbi felhasználás Az ingatlan sokoldalú múltja lehetőséget biztosít kreatív átalakításra vagy teljes lebontásra Garázs és csarnokok 4 beállásos garázs és két nagyobb csarnok amelyek raktár funkcióra is alkalmasak Közvetlen behajtás a Nagykovácsi útról Behajtási engedély mentes Infrastruktúra A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik: villany víz gáz és csatorna található a telek határán A panorámás kilátás a Jánoshegyi kilátóra igazán lenyűgöző miközben a telek körüli patak és két kisebb mesterséges tó tovább növelik az ingatlan vonzerejét Ez a páratlan lehetőség ideális befektetés lehet figyelembe véve a fordított áfa lehetőségét is Ingatlanbeszámítás is lehetséges