Eladó ipari Kőszeg

Az ingatlanról:

BEFEKTETŐK FIGYELEM EGYEDI AJÁNLAT Osztrák határtól 5 km re Kőszegen a belváros közelében ELADÓ egy ipari ingatlan nagy méretű belterületi 58 000 m2 es területen melyen 11000 m2 es területű működő bútorszövetgyár irodák raktár gazdasági épületek találhatók Kőszeg egyik legjobb fekvésű fejlesztési területén eladó egy összesen 5 8 hektáros korábban textilipari célra használt ingatlanegyüttes A terület a belvárostól és a buszpályaudvartól kb 10 perc a vasútállomástól 5 perc sétára található Keleti oldalát a Szombathely Ausztria irányú 87 es főút nyugati oldalát a parkosított Petőfi tér határolja így az ingatlan mindkét oldalról kiválóan megközelíthető A területet a Gyöngyös patak osztja keleti és nyugati részre A keleti oldalon a korábbi üzem és raktárépületek már elbontásra kerültek így a terület fejlesztésre előkészített A nyugati oldalon több épület még megtalálható köztük: egy helyi védettségű kastély jellegű irodaépület egy kb 2 200 m² es 8 méteres belmagasságú üzemcsarnok további kisebb ipari és szociális épületek Az épületek kiürítettek a szabad területek nagy része aszfaltozott Közművek:Az ingatlan teljes közműellátással rendelkezik: vezetékes ivóvíz teljes csatornahálózat 3 fázisú villamosenergia csatlakozás 3×32 A telekhatáron belüli gázcsonk A korábban működő 20 kV os középfeszültségű hálózat továbbra is rendelkezésre áll így nagy energiaigényű ipari hasznosítás is megvalósítható Fejlesztési lehetőségek:A terület jelenlegi besorolása gazdasági kereskedelmi és szolgáltató övezet 40 os beépíthetőséggel Kiváló elhelyezkedése miatt az övezeti besorolás módosításával lakópark vagy egyéb lakóingatlan fejlesztés számára is alkalmas lehet Az ingatlan tehermentes Az egyes helyrajzi számok külön újonnan alapított és tevékenységet nem végző gazdasági társaságok tulajdonában vannak A társaságokhoz tartozó telekterületek: Cég Telekméret: I 17 319 m² II 10 231 m² III 22 747 m² IV 8 366 m² A II számú társaság tulajdonában található a helyi védettségű irodaépület Közlekedési fejlesztések:A térségben elkészült az M87 gyorsforgalmi út és a 87 es 89 es főutak elkerülő szakaszának kiviteli terve Ennek részeként új körforgalom épül Kőszeg határában amely a terület megközelíthetőségét tovább javítja A fejlesztés következtében a III társaság területéből várhatóan mintegy 2 000 m² kerül kisajátításra További ajánlataim: https: mosonyi krisztian dh hu Referencia szám: IP069689 IN