Eladó ipari Budapest, III. kerület

Az ingatlanról:

Eladó III kerület Csillaghegy kiemelten keresett részén egy 977 m² es vegyes lakó és intézményi övezeti fejlesztési területet Lk 2 HZO Ksz1 besorolás A sík telek egyedülálló értéke a többcélú hasznosíthatóságában rejlik: a prémium lakófunkciók mellett kiválóan alkalmas üzleti kereskedelmi vállalkozási stb fejlesztések megvalósítására is Amiért ez a terület kiemelkedő beruházási alap: Kétfunkciós szabadság Azonnal indítható építkezés nincs bontási költség Infrastruktúra: víz és a villany már a telken belül van gáz és a csatorna közvetlenül a telek előtt Széles utcafront a telken 2 épület is létesíthető Hivatalos övezeti előírások és tervezési sarokszámok: Terepszint feletti beépíthetőség 50 : Max bruttó 488 50 m² alapterület Terepszint alatti beépíthetőség 65 : Max bruttó 635 05 m² teremgarázsnak tárolóknak Legnagyobb szintterületi mutató 1 5 : Rendkívül magas bruttó 1465 50 m² összes szintterület építhető be Legnagyobb parkolási szintterületi mutató: Max bruttó 488 50 m² Megengedett épületmagasság: 7 5 méter ami több szint kialakítását teszi lehetővé Minimális zöldfelületi arány 25 : Mindössze kb 244 25 m² zöldfelület megtartása kötelező Irányár: 199 500 000 Ft ÁFA Céges beruházás esetén az ÁFA visszaigényelhető elszámolható ami komoly pénzügyi előnyt jelent a projekt cash flow tervezésénél Eladás és vétel teljes körű ügyintézése ingyenes tanácsadás; megbízható ügyvédi háttér biztosítása