Eladó ipari Hernád

Az ingatlanról:

Hernádon ipari ingatlan eladó A telek 40 os beépíthetőségű magassági korlátozás 6 m er alapterület 4033 nm er összközműves körbekerített Az épületek összesen 1320 nm ek A telephelyre elektromos kapun keresztül jutunk be ahol négy épület található Az első egy 1997 ben épült 242 64 nm es két szintes épület melynek tetőtere 89 5 nm Itt található iroda konyha fürdő ami igény szerint lakórésszé alakítható A földszint 153 14 nm es itt több iroda étkező mosdó közlekedő található A közlekedő összeköti a két fő épületet A szerelő csarnok 1077 nm es melynek jelenlegi kialakítása egy hat beállásos szerelő bázis szerelőakna karosszériás műhely alkatrész raktárok és a hozzá tartozó iroda Ezek burkolata betonozott mely műgyantával borított A csarnoknak három bejárata van ahová akár kamion is befér Az udvaron található még egy zárt garázs tároló autómosó Az épületek fűtése két gázkazánról működik lap radiátorokon keresztül A meleg vizet villanybojler biztosítja Az irodák légkondícionálóval felszereltek A területen két fúrt kút is található Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is ÖSSZEGZÉS : Kerítés telekhatár:Az értékelt ingatlan betonlábazatos fémszerkezetes acélhálós kerítésselkörbe határolt közterület felől távirányítható gépjárműkapun közelíthető meg Telek:Sík felszínű szabályos téglalap alakú terület hosszanti tengelye merőlegesaz utcára Az épület szabadon álló beépítési móddal létesült a beépítetlenrészek burkoltak füvesítettek rendezett gondozott területÖvezeti besorolás hasznosíthatóság:Az ingatlan övezeti besorolása Gip ipari terület mely szerint 40 ban építhető be építménymagasság 6 0 m Jogi állapot:Az értékelt ingatlanon található felépítmények a térképmásolaton nemkerültek feltüntetésre és a Megbízó nem rendelkezik jogerőshasználatbavételi engedéllyel A szakvéleményben feltüntetett érték és ajogi rendezettség feltétele a jogerős használatbavételi engedélybemutatása Az irodaépület jellemzőiÉpítési év: 1997Építési mód: Hagyományos építési módonÉpület tagozódása: Földszint tetőtérAlapozás: Vasbeton sávalapFüggőleges teherhordószerkezetek:Tégla falazatVízszintes szerkezetek: Vasbeton födémTetőszerkezet: Faszerkezetű nyeregtető cserép fedésselHomlokzat: Kőporozott vakolatNyílászárók: Fa szerkezetű hőszigetelő üvegezésű homlokzati nyílászárók fa beltéri ajtókPadlóburkolat: Kerámia laminált parkettaFalburkolat: Festett a vizes helyiségben csempézettFűtés: Gázkazán lapradiátoros hőleadásMeleg vízellátás VillanybojlerHelyiségek: A helyiségek elhelyezkedését a mellékletben csatolt alaprajz tartalmazza Belső kialakítás funkcionális jellemzők használat jellege:Az értékelt ingatlan földszint tetőtér tagolódású A földszinten irodák tárgyaló szociális helyiségek találhatók a tetőtérben irodák kerültekkialakításra Az épület nyaktaggal kapcsolódik a műhelyhez Az épületfunkciójának megfelelő kialakítású műszaki állapota átlagos HelyiséglistaHelyiség megnevezése Padlóburkolat FalburkolatAlapterület Korr tény Korr Alapter m2 m2 Iroda földszintKözlekedő kerámia festett 8 21 100 8 21Iroda laminált parketta festett 17 49 100 17 49Iroda laminált parketta festett 9 02 100 9 02Tárgyaló laminált parketta festett 14 49 100 14 49Teakonyha kerámia festett 2 47 100 2 47Közlekedő kerámia festett 29 97 100 29 97Női öltöző laminált parketta festett 9 14 100 9 14Előtér laminált parketta festett 1 44 100 1 44WC kerámia csempe 1 81 10 0 18Zuhanyzó kerámia csempe 3 48 100 3 48Férfi öltöző kerámia festett 5 64 100 5 64Zuhanyzó kerámia csempe 1 47 100 1 47WC kerámia csempe 1 03 100 1 03WC kerámia csempe 1 30 100 1 30WC kerámia csempe 1 30 100 1 30Labor laminált parketta festett 13 35 100 13 35Raktár műgyanta festett 21 03 100 21 03Kazánház beton festett 10 50 50 5 25Iroda földszint összesen: 153 14 146 26Iroda tetőtérIroda kerámia festett 31 36 80 25 09Raktár kerámia festett 5 44 60 3 26Közlekedő kerámia festett 5 34 95 5 07Fürdőszoba kerámia csempe 9 26 75 6 95Iroda laminált parketta festett 12 97 75 9 73Iroda laminált parketta festett 15 45 80 12 36Iroda laminált parketta festett 9 68 80 7 74Iroda tetőtér összesen: 89 50 70 20Üzemi területMűhely műgyanta festett 743 00 100 743 00Raktár műgyanta festett 334 00 100 334 00Üzemi terület összesen: 1077 00 1077 00Összes nettó alapterület 1319 64Figyelembe vehető hasznos alapterület 1293 Referencia szám: IP024465 IN