Eladó ipari Devecser

Az ingatlanról:

DEVECSER KÖZPONTJÁBAN 2532 M² ES ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN 491 M² ES KÖZPONTI ÉPÜLETTEL – KIVÉTELES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG ELADÓ Telephely vállalkozási célú ingatlan vagy hosszú távú befektetés? Itt több irány is nyitva áll Devecser településközpontjának közvetlen közelében Vt1 jelű építési övezetben kínálunk megvásárlásra egy 2532 m² es belterületi összközműves kivett telephelyet Az ingatlan teljesen körbekerített szilárd burkolatú aszfaltos közútról jól megközelíthető A telephelyen egy 491 4 m² hasznos alapterületű központi épület valamint további 8 különböző funkciójú épület található KIEMELT ADOTTSÁGOK ▪️ 2532 m² belterületi telek ▪️ 491 4 m² hasznos alapterületű központi épület ▪️ további 8 épület a telken ▪️ teljes városi közműhálózatra csatlakoztatva ▪️ víz gáz csatorna villany ▪️ 3×80 A ipari áram ▪️ körbekerített telephely ▪️ betonozott szilárd burkolatú udvari területek ▪️ aszfaltos útról megközelíthető ▪️ per és tehermentes ingatlan A KÖZPONTI ÉPÜLET Az 1982 ben téglából épült majd 1984 ben emeleti szinttel bővített épület jó műszaki állapotú A földszinten 235 1 m² az emeleten 256 3 m² hasznos alapterület áll rendelkezésre továbbá egy 275 9 m² es beépítésre is alkalmas padlástér kínál további lehetőségeket Az épületben többek között: ▪️ irodák ▪️ raktárak ▪️ tárolók ▪️ öltözők és szociális helyiségek ▪️ robbanásbiztos műhely találhatók A fűtést gázkazán és radiátoros hőleadás biztosítja a használati melegvíz ellátással együtt NEM CSAK TELEPHELY – FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a központi elhelyezkedés a jelentős telekméret a meglévő épületállomány és a sokoldalú hasznosíthatóság együttese A meglévő épületek akár teljesen új funkciót is kaphatnak ezért az ingatlan hosszú távú befektetési célokra is érdekes lehet A lehetőségek között – a vonatkozó szabályozás és engedélyek függvényében – felmerülhet például: több lakásos társasház kialakítása szálláshely fejlesztés ️ munkásszálló kialakítása iroda vagy üzleti célú hasznosítás vállalkozási telephelyi funkció megtartása vagy átalakítása Egy ingatlan amelyben a jelenlegi funkció mellett a jövőbeni fejlesztés lehetősége is komoly értéket képvisel Irányár: 60 000 000 Ft ÁFA Per és tehermentes Amennyiben befektetési vállalkozási vagy fejlesztési lehetőséget keres Devecser központjának közelében keressen bizalommal további információért és a személyes megtekintés egyeztetéséért Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Referencia szám: IP085020