Eladó ipari Debrecen

Az ingatlanról:

Kivételes fejlesztési és üzleti lehetőség Debrecen egyik legforgalmasabb főútja mentén Debrecen egyik legnagyobb üzleti forgalmat bonyolító útján kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező ipari kereskedelmi ingatlant amely kiváló választás kereskedelmi logisztikai raktározási gyártási vagy fejlesztési célokra egyaránt Az ingatlan egy 7 500 m² es telken helyezkedik el amelyen egy 2 000 m² összes alapterületű többfunkciós épületegyüttes található A csarnokok belmagassága 5 és 8 méter között változik így számos ipari és kereskedelmi tevékenység számára ideális Az ingatlan főbb jellemzői: 7 500 m² összközműves telek 2 000 m² hasznos alapterületű épületegyüttes 5–8 méteres belmagasság Minden közmű a telken belül az épületbe bekötve Külön kiépített tűzivíz tároló Körbejárható teljes egészében aszfaltozott telek Külön be és kihajtó biztosítja a zavartalan árumozgást 3×100 A elektromos teljesítmény amely ipari tevékenység végzésére is alkalmas és a teljes kapacitás kihasználható Az épületegyüttes kialakítása: 1 000 m² zárt csarnok 750 m² egyik oldalán nyitott fedett csarnok 250 m² kiszolgáló és irodahelyiségek Beépítési paraméterek: Övezeti besorolás: Gá ip 15 Maximális beépíthetőség: 60 Megengedett legnagyobb építménymagasság: 9 5 m Szintterületi mutató: 1 2 m² m² Minimum zöldfelület: 20 Jelentős fejlesztési potenciál Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a további fejlesztési lehetőség A meglévő épület megtartása mellett további mintegy 2 500 m² építhető be A jelenlegi épület bontásával akár 4 500 m² alapterületű legfeljebb 9 5 méter magas új épület is megvalósítható Sokoldalú hasznosítás A kiváló lokáció és az ingatlan adottságai számos üzleti célra alkalmassá teszik: nagy és kiskereskedelmi központ logisztikai bázis raktár gyártó vagy összeszerelő üzem szervizközpont telephely fejlesztési projekt Az ingatlan korábban is kereskedelmi funkciót látott el így infrastruktúrája és elhelyezkedése már bizonyított üzleti környezetet kínál Igény esetén az ingatlan a működtető céggel együtt is megvásárolható amely további előnyöket jelenthet a befektetők számára További információért valamint személyes megtekintés egyeztetéséért kérem keressen bizalommal Érdeklődni: 06 30 606 2866 Ref : IP084136