Eladó ipari Békéscsaba

Az ingatlanról:

Kiemelkedő üzleti és befektetési lehetőség Békéscsaba belvárosában – eladó a MESE Cukrászda komplexum Békéscsaba belvárosában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható kiváló műszaki állapotú ingatlanegyüttest amely magában foglalja a közkedvelt MESE Cukrászdát a hozzá tartozó cukrászüzemet egy tágas lakóingatlant valamint több melléképületet és kiszolgáló egységet Az ingatlan ideális választás mindazok számára akik működő vállalkozást komplex üzleti lehetőséget vagy hosszú távú fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek Az ingatlan felépítése és funkciói: Cukrászda üzlettér: bejáratott vendégkörrel rendelkező utcafronti elhelyezkedés Cukrászüzem: az emeleti szinten teljes kiszolgáló háttérrel Lakóingatlan földszint : nappali 3 hálószoba borospince és edzőterem Melléképületek: garázsok nyári konyha tárolóhelyiségek Zárt udvar: kényelmes és biztonságos megközelítést biztosít minden egységhez Az épületegyüttes nettó összterülete közel 1000 m² amely rendkívül sokrétű hasznosítási lehetőséget kínál Műszaki jellemzők és adottságok: Építés éve: 1952 Falazat: kisméretű tömör tégla 80–90 cm vastag főfalak Homlokzat: időtálló klinkertégla burkolat Közművek: teljes közműellátottság mellett ipari áram ipari gáz zsírfogó akna Logisztika: az emeleti üzemet teherlift szolgálja ki Telek és beépítési lehetőségek: Telek mérete: 1238 m² saroktelek Övezeti besorolás: Vt 2 Beépíthetőség: 80 Megengedett építménymagasság: akár 14 méter Beépítési mód: zártsorú A főépület statikailag alkalmas lehet további szint ráépítésére továbbá érvényes építési engedély áll rendelkezésre három utcafronti garázs kialakítására az egyik melléképületben Miért kivételes lehetőség? Bejáratott ismert vendéglátóegység Több funkció egy helyen: üzlet üzem lakás raktár Jelentős fejlesztési és bővítési potenciál Kiváló belvárosi elhelyezkedés nagy láthatóság Ez az ingatlan nem csupán egy működő vállalkozás hanem egy komplex üzleti lehetőség amely stabil alapot és további növekedési potenciált kínál új tulajdonosának 200000000 Ft Érdeklődni: Borsos Noémi 36 20 5570478