Eladó ipari Alsónémedi

Az ingatlanról:

Budapesttől csupán 10 km re az M0 autóút közvetlen közelében össztömeg korlátozás nélküli zónában kínálunk megvételre egy három egységből álló összesen 18 721 m² es ipari ingatlant amely jelenleg is hasznosított de komoly fejlesztési potenciált rejt magábanElhelyezkedés környezet Közvetlen főút mellett kiváló infrastrukturális kapcsolat Kamionnal jól megközelíthető aktív áruforgalomra alkalmas Tömegközlekedés 1 km en belül A telephely mögött közvetlenül az Alsónémedi Öreg tó található ritka természetközeli ipari lokáció 2020 as önkormányzati határozattal belterülethez csatolása folyamatban környezetében minden irányból belterület veszi körülIngatlanok felépítése három külön HRSZ en1 Modern csarnok irodák 2000 es évek : 7572 m² es telken 1025 m² szendvicspaneles rámpás raktár 7 4 m belmagasság ipari padló 535 m² es korszerű iroda és bemutatótér recepció tárgyalók öltözők zuhanyzók étkező 2 Stabil raktár épületegyüttes: 5447 m² es telken 2250 m² raktár 2 300 m² iroda 7 db szintbeli kapu 3 94 5 m belmagasság aszfalt és beton burkolat3 Fejleszthető beépítetlen rész: 5702 m² akár 4400 m² új beépítési lehetőség Műszaki övezeti paraméterek jelenleg Gksz 2 gazdasági övezet Szabadonálló beépítési mód Max beépíthetőség: 45 Szintterületi mutató: 1 0 Zöldfelületi arány: 20 Max építménymagasság: 7 5 m Legkisebb kialakítható telekméret: 2000 m² Közművek: víz villany csatorna gáz 2×3×63A ipari áramAz ingatlan kiváló választás: gyártó vagy logisztikai központként telephely kialakításához bérbeadással történő hasznosításhoz vagy fejlesztési projekthez akár szakaszos értékesítéssel is a három önálló helyrajzi számnak köszönhetően Ne maradjon le erről az egyedi adottságú jól megközelíthető ipari ingatlanról Kérjen bővebb tájékoztatást vagy helyszíni bejárást még ma Referencia szám: IP067481 IN