Eladó ház Budapest, XXIII. kerület

Az ingatlanról:

DUNAI PANORÁMA 3 ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ – RITKA LEHETŐSÉG SOROKSÁRON Egy ingatlan amely egyszerre lehet otthon három generáció számára önálló életteret biztosító összeköltözés vagy akár jól hasznosítható befektetés Budapest XXIII kerületének egyik különleges és keresett részén a Dunához rendkívül közel kínálunk megvételre egy 2020 ban épült kiváló állapotú 200 m² es családi házat amely jelenlegi kialakításában három egymástól teljesen elkülönülő lakrészt kínál A ház egyik legnagyobb különlegessége a Dunára és a budai hegyekre nyíló panoráma valamint az a ritka kialakítás amelynek köszönhetően akár három család vagy három generáció is együtt élhet úgy hogy közben mindenki megőrizheti a saját önálló életterét 3 LAKRÉSZ – VALÓDI ÖNÁLLÓSÁGGAL Az ingatlan három külön bejárattal rendelkezik így a lakrészek ténylegesen egymástól függetlenül használhatók Két egyenként kb 50 m² es lakrész található a házban melyekben: nappali hálószoba fürdőszoba külön WC tároló saját teljes értékű konyha kapott helyet A belső kétszintes kb 90 m² es lakrész pedig: tágas nappalival 3 hálószobával 2 fürdőszobával külön WC vel saját konyhával rendelkezik Mindhárom lakás saját konyhával beépített mosogatógéppel mikróval sütővel és főzőlappal felszerelt TÖBB GENERÁCIÓNAK – EGYÜTT MÉGIS KÜLÖN Kevés olyan családi ház található a budapesti piacon amely valóban alkalmas arra hogy több generáció együtt éljen mégis mindenki saját otthonnal rendelkezzen Itt a nagyszülők a szülők és a felnőtt gyermekek is egy ingatlanon belül élhetnek miközben nem kell közös konyhán fürdőszobán vagy nappalin osztozniuk Ugyanez a kialakítás ideális lehet összeköltöző családoknak testvéreknek vagy akár két külön háztartás számára is BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ A három önálló lakrész miatt az ingatlan kifejezetten érdekes lehet befektetési célra is A lakrészek külön külön is hasznosíthatók így akár több bérlő számára is kiadhatók vagy a tulajdonos az egyik lakrészt saját célra megtarthatja a továbbiakat pedig bérbe adhatja A ritka háromlakásos kialakítás és a Duna közelsége valamint a panoráma olyan kombináció amely hosszú távon is különleges értéket képviselhet DUNA PART PANORÁMA ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA A Homokkúp utca ezen része Soroksár egyik különleges adottságú környéke A környezet nyugodt kertvárosias ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány lépésre elérhetők A Duna part mindössze kb 100 méterre található így egy kellemes séta futás vagy vízparti kikapcsolódás szinte a ház közvetlen környezetében adott A panoráma pedig valóban különlegessé teszi az ingatlant: a Dunára és a budai hegyekre nyíló kilátás ritka adottság Budapesten A közelben: Lidl és Aldi – kb 100 m Duna part – kb 100 m Tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétára Budapest belsőbb részei autóval jól megközelíthetők Sétára sportolásra és szabadtéri kikapcsolódásra is számos lehetőség adott A környék egyik további előnye hogy a Dunához ilyen közel kevés hasonló adottságú eladó ingatlan jelenik meg ezért az ilyen lehetőségek iránt jellemzően erős a kereslet ️ MŰSZAKI TARTALOM 2020 as építés 200 m² lakótér 549 m² telek 30 as K Porotherm tégla 15 cm purhab szigetelés hőszivattyús fűtés és hűtés fan coil rendszer 3 külön bojler 10 m² es gépészeti helyiség 2 × 12 m² es erkély 3 teljes értékű konyha 4 fürdőszoba 3 külön WC 3 külön bejárat tehermentes ingatlan EGY INGATLAN SOKFÉLE LEHETŐSÉG Három külön otthon egy épületen belül panorámával a Dunára és a budai hegyekre mindössze néhány lépésre a Duna parttól Legyen szó többgenerációs családi életről összeköltözésről saját otthonról és egyben befektetésről vagy teljes egészében kiadási célú hasznosításról ez az ingatlan különleges adottságai miatt számos lehetőséget kínál Aki a Duna közelségét a panorámát és az önálló lakrészek adta szabadságot keresi annak ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie Angol leírás DANUBE PANORAMIC VIEWS 3 INDEPENDENT LIVING UNITS – A RARE OPPORTUNITY IN SOROKSÁR A unique property that can serve as a home for three generations provide independent living spaces for multiple households or offer an attractive investment opportunity Located in one of the most sought after and distinctive areas of Budapests District XXIII just a short distance from the Danube we are pleased to offer this 200 m² beautifully maintained family home built in 2020 featuring three completely separate living units One of the propertys most remarkable features is its panoramic view over the Danube and the Buda Hills combined with a rare layout that allows three families or three generations to live under one roof while maintaining their own independent living spaces 3 INDEPENDENT LIVING UNITS The property has three separate entrances allowing each living unit to be used completely independently Two living units of approximately 50 m² each feature: living room bedroom bathroom separate toilet storage room fully equipped private kitchen The approximately 90 m² two storey main living unit comprises: spacious living room 3 bedrooms 2 bathrooms separate toilet private kitchen All three units have their own fully equipped kitchen including a built in dishwasher microwave oven and hob IDEAL FOR MULTI GENERATIONAL LIVING – TOGETHER YET INDEPENDENT There are very few family homes on the Budapest market that genuinely allow multiple generations to live together while each household retains its own independent home and privacy Here grandparents parents and adult children can live on the same property without having to share a kitchen bathroom or living room The layout is equally well suited to families moving in together siblings or two separate households looking to live close to one another while maintaining their independence AN ATTRACTIVE INVESTMENT OPPORTUNITY The three independent living units also make this property particularly appealing as an investment The units can be rented out separately allowing the property to accommodate multiple tenants or the owner can occupy one unit while generating rental income from the others The combination of a rare three unit layout proximity to the Danube and panoramic views gives the property a distinctive long term investment potential THE DANUBE PANORAMIC VIEWS EXCELLENT AMENITIES This part of Homokkúp Street is one of Soroksárs particularly desirable locations The area offers a peaceful residential atmosphere while providing easy access to all the amenities needed for everyday life The Danube riverbank is only approximately 100 metres away making walks running and riverside leisure activities part of everyday life The propertys panoramic views over the Danube and the Buda Hills are an especially rare feature in Budapest Nearby amenities include: Lidl Aldi – approx 100 m Danube riverbank – approx 100 m Public transport options within a few minutes walk Easy access to the inner districts of Budapest by car Numerous opportunities for walking sports and outdoor recreation Another major advantage of the location is its close proximity to the Danube where properties with such a combination of location panoramic views and independent living spaces rarely come onto the market TECHNICAL SPECIFICATIONS Built in 2020 200 m² total living area 549 m² plot 30 cm Porotherm brick construction 15 cm purfoam insulation Heat pump heating and cooling Fan coil system 3 separate hot water boilers 10 m² mechanical utility room 2 × 12 m² balconies 3 fully equipped kitchens 4 bathrooms 3 separate toilets 3 separate entrances Debt free property ONE PROPERTY MANY POSSIBILITIES Three independent homes within one building panoramic views over the Danube and the Buda Hills and the riverbank just steps away Whether you are looking for a multi generational family home a property for several households moving in together a combination of private residence and investment or a property to be fully rented out this unique home offers an exceptional range of possibilities If you are looking for the proximity of the Danube panoramic views and the freedom of independent living spaces this property is well worth seeing in person Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Referencia szám: H524877 IN