Eladó ház Budapest, XXIII. kerület

Az ingatlanról:

Eladó felújítás alatt álló 35 négyzetméteres utcafronti kis házrész Soroksár csendes utcájában Budapest XXIII kerületében Soroksár egyik szép nyugodt csendes utcájában eladó egy kis méretű utcafronti házrész a hozzá tartozó kb 200 négyzetméteres telekrésszel Az ingatlan osztatlan közös tulajdon ügyvédi használati megosztás jelenleg nincs mivel a szomszéd annak aláírására nem nyitott Emiatt az ingatlan jelenleg banki hitel fedezeteként nem alkalmas így elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk A jelenlegi tulajdonos a ház felújítását már elkezdte Megtörtént a külső nyílászárók cseréje és a teljes villanyszerelés megújítása Az eredetileg egy lakószobát gipszkarton válaszfallal két külön helyiségre osztották ezáltal a kis alapterület praktikusabban használható A fürdőszoba teljes körűen megújult új burkolatok és új szaniterek kerültek beépítésre A konyha kialakítása azonban még nem fejeződött be ennek befejezése már az új tulajdonosra vár így azt saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakíthatja ki A házban a gázt kikötötték azonban a gázvezeték az ingatlanban megtalálható A fűtést jelenleg egy inverteres hűtő fűtő klímaberendezés biztosítja Fontos műszaki információ hogy a ház bal első részén vizesedés tapasztalható A probléma utólagos falszigeteléssel például injektálásos technológiával kezelhető A házrész külön mérőórákkal ellátott víz szennyvíz áram és gáz Jelenleg a hátsó szomszéd is azon a bejáraton keresztül közelíti meg a saját ingatlanrészét amely az ehhez a lakáshoz tartozó terasz mellett vezet Lehetőség van azonban egy új közvetlen utcafronti bejárat kialakítására amellyel a két házrész megközelítése elkülöníthető a kert pedig jóval intimebb privátabb térré alakítható A kertben további lehetőség is rejlik: egy kb 35 égyzetméteres terület alapozása már elkészült ahová a tulajdonos eredetileg könnyűszerkezetes melléképületet tervezett annak megépítésére azonban végül nem került sor Az ingatlan jó választás lehet annak aki Soroksáron egy kisebb házra saját kertrészre vágyik és nem riad vissza attól hogy a már elkezdett felújítást saját elképzelése szerint fejezze be Ha egy kisebb alakítható házat keres Budapest XXIII kerületében Soroksár egyik szép és csendes utcájában várom megtisztelő hívását Referencia szám: M337163