Eladó ház Budapest, XXIII. kerület

Az ingatlanról:

Eladóvá vált több generáció részére is alkalmas kertkapcsolatos családi ház Budapest XXIII kerületében Kiváló lehetőség mindazoknak akik nyugodtabb környezetre vágynak mégis a fővárosban maradnának Telek mérete: 411 m2 Közművek: Villany van Gáz nincs Víz van Csatorna nincs 5 m3 emésztő van Jogi állapot rendezett: 1 1 tulajdon Hitelezhető Megépített bruttó méret: 140 m2 Hasznos alapterület: 110 91 m2 Épület 1 Bruttó 90 m2 netto 78 4 m2 Szoba 9 9 m2 Nappali 10 5 m2 Közlekedő 4 1 m2 Kamra 4 3 m2 Előtér 4 m2 Fürdő 4 9 m2 Konyha 5 9 m2 Étkező 10 5 m2 Szoba 7 8 m2 Előszoba 7 2 m2 Szoba 9 3 m2 Ezen felül Kazánház 10 5 m2 Épület 2 Bruttó 50 m2 netto 32 5 m2 Közlekedő 5 5 m2 Szoba 8 53 m2 Gardrób 3 67 m2 Konyha 10 75 m2 Fürdő 3 82 m2 Ezen felül Emelet 18 m2 Műszaki jellemzők Utcafronti épület: Az épület vegyes szerkezetű: a fő rész tégla falazatú a hozzáépítés könnyűszerkezetes gipszkarton rendszerrel üveggyapot szigeteléssel A tető pala fedésű pár éve lett felújítva üveggyapot szigeteléssel kiegészítve A nyílászárók műanyag dupla termo üvegezésű ablakok a régi fa ablakok is részben megmaradtak jó szigetelő tulajdonsággal A hálószobában állmennyezet került kialakításra felette padlástér található A melegvíz ellátást a 120 literes bojler biztosítja Az ingatlan villamos hálózata 2020 ban teljes felújításon és bővítésen esett át réz vezetékekkel minden egységben Fűtés és gépészet: A főépület és a hátsó épület fűtését pellet kazán biztosítja heti egyszeri feltöltéssel termosztátos automatikusan adagoló rendszerrel Radiátoros hőleadás működik A melegvizet 120 literes Hajdú bojler adja a kazánházban elhelyezve a hátsó ház ellátottságát biztosítja a fő épület fürdőszobájában 120 literes Aquastic bojler adja A házban két darab Zephyrus by Eurolamp hűtő fűtő klíma található amelyek 27°C ig is üzembiztosak csepp tálcafűtéssel ellátva Hátsó lakrész: Könnyűszerkezetes fa vázas gipszkarton falazattal üveggyapot szigeteléssel 2020 ban épült teljesen új kialakítással és cserepes lemez tetőfedéssel Dupla termo üvegezésű nyílászárókkal rendelkezik A belső terek linóleum burkolatot kaptak a fürdő hidegburkolatos A tetőtér kialakítható jelenleg részben beépítetlen A fürdő 2023 ban került végleges befejezésre kádas egyállású kézmosó wc vel törölköző szárító radiátorral ablakkal Az ingatlan fűtéséről itt is a korszerű pelletkazán gondoskodik lapradiátoros hőleadókkal Fontos Információ: Locsolóóra van kedvező díjazással Árnyékot vető fák virágok az udvarban Két kültéri autóbeálló került kialakításra beton alappal melyek közül az egyik 3 5 tonna alatti tehergépjármű fogadására is alkalmas Alatta betonozott száraz pince található kb 2 m belmagassággal személygépjármű beálló méretei: 15 98 m2 belmagasság: 2 31 m tehergépjármű beálló méretei: 35 28 m2 belmagasság: 3 m Helyszín és környezet: Csendes utca közlekedés szempontjából autóval közel van a Soroksári út a hév megálló és a XX kerület A telek csendes kertvárosias jellegű környezetben helyezkedik el A vasútvonal a közelben fut zajvédő fallal leválasztva A Duna part elérhető közelségben van így a természet és a városi elérhetőség egyszerre adott Hasznosítási lehetőségek: Az ingatlan két különálló lakóegysége miatt ideális kétgenerációs otthonnak de kiváló választás lehet lakás vállalkozás kombinációjára is A külön bejáratok és az elkülönített terek lehetővé teszik az önálló használatot ugyanakkor igény esetén az ingatlan egybenyitható Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD54343 IN