Eladó ház Budapest, XXII. kerület

Az ingatlanról:

KÜLÖNLEGES PANORÁMÁS VILLA MEDENCÉVEL BUDAFOKON AKÁR 3 ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉGGÉ ALAKÍTHATÓ Budafok egyik csendes különleges adottságú részén a XI és XXII kerület határának közelében kínálunk eladásra egy 2010 ben épült mintegy 400 m² lakóterületű négyszintes panorámás luxusvillát amelyhez 100 m² es garázs közel 100 m² es terasz kert és fűthető infinity medence is tartozik Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a szinte minden szintről élvezhető páratlan budapesti panoráma: a látvány többek között a Budai Várra a Gellért hegyre a Sas hegyre Óbudára és Csillebérc irányába nyílik A villa nemcsak impozáns családi rezidenciaként különleges lehetőség: kialakításának köszönhetően akár három önálló lakóegységre is tagolható így többgenerációs otthonként vagy társasházi jelleggel is hasznosítható AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI kb 400 m² lakóterület 4 szint 100 m² es garázs közel 100 m² es terasz 4 fürdőszoba 5 WC több nagyméretű háló és lakószoba fűthető infinity úszómedence panorámás teraszok és kertkapcsolat prémium bútorok és gépek napkollekto rlégkondicionálás központi porszívórendszer riasztó és kamerarendszer előkészített falhűtés és falfűtés 5 éve felújított állapot FÖLDSZINT A HÁZ KÖZPONTI ÉLETTERE Az utcaszintről megközelíthető mintegy 100 m² es földszinten található a tágas nappali és a konyha az előszoba valamint egy kézmosóval felszerelt vendég WC Innen közvetlenül elérhető a villa egyik leglátványosabb része a nagyméretű panorámás terasz és a fűthető infinity medence ideális helyszín pihenéshez vendégfogadáshoz vagy akár nagyobb családi és baráti összejövetelekhez FELSŐ SZINT A mintegy 60 m² es felső szinten egy nagyméretű szoba és egy WC vel kialakított fürdőszoba található A szintet körbefutó terasz tovább erősíti a ház különleges térélményét és panorámáját A jelenlegi nagy szoba igény szerint hálószobaként dolgozóként vagy gyermekbirodalomként használható méretéből adódóan pedig akár két külön szobára is osztható 1 SZINT HÁLÓSZOBÁK GARÁZS ÉS KERTKAPCSOLAT Ezen a szinten található a rendkívül tágas mintegy 100 m² es garázs valamint további hozzávetőleg 200 m² lakótér A lakószinten három nagyméretű szoba kapott helyet Az egyik saját fürdőszobával és WC vel rendelkezik emellett külön master fürdőszoba található káddal és zuhanyzóval továbbá egy újabb külön WC kézmosóval A szinthez tartozik még mosókonyha közvetlen kerti kijárattal kazánház és gépészeti helyiség A terasz végigfut a szint előtt az egyik szobából pedig közvetlenül a kertbe léphetünk ki A panoráma ezen a szinten is megmarad ami az ingatlan lejtős fekvésének egyik különleges előnye 2 SZINT 115 M² ES WELLNESS FITNESS TÉRA legalsó 115 m² es fűthető szint jelenleg konditeremként funkcionál A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően világos és innen is panorámás kilátás nyílik Mérete és kialakítása számos további hasznosítási lehetőséget kínál: fitness és wellnessrészleg hobbitér stúdió iroda vagy akár önálló lakóegység kialakítására is alkalmas lehet KORSZERŰ TOVÁBBFEJLESZTHETŐ GÉPÉSZET A ház fűtését jelenleg energiahatékony gázkazán biztosítja részben padlófűtéssel részben radiátoros hőleadással A villa ugyanakkor már elő van készítve egy korszerűbb hőszivattyús rendszer kialakítására: a falhűtés és falfűtés csőhálózata kiépítésre került a rendszer üzembe helyezéséhez a hőszivattyú csatlakoztatása szükséges A komfortot ezen felül légkondicionálás napkollektor központi porszívó valamint riasztó és kamerarendszer szolgálja PRIVÁT KÖRNYEZET MÉGIS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A villa különleges adottsága hogy közvetlen telekszomszédja egyik oldalról sincs a szomszédos telkek jelenleg üresek így a ház kifejezetten csendes intim környezetet kínál Mindeközben a közlekedés és az infrastruktúra kiváló: a villamosmegálló mindössze kb 400 méterre 5 perc sétára található üzletek edzőterem lovarda és bevásárlási lehetőségek rövid idő alatt elérhetők Az M1M7 autópályák megközelítése szintén gyors és kényelmes EGY INGATLAN TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG A villa mérete és belső struktúrája ritka rugalmasságot kínál Jelenlegi formájában reprezentatív nagyméretű családi otthon ugyanakkor akár három különálló lakássá is alakítható így több generáció együttélésére vagy társasházi kialakításra is lehetőséget teremthet Különleges panoráma hatalmas terek medence 100 m² es garázs és sokoldalúan alakítható belső elrendezés egy valóban ritka budai ingatlan azok számára akik nem egyszerűen házat hanem különleges adottságú otthont keresnek