Eladó ház Budapest, XXII. kerület

Az ingatlanról:

KÉSZ KÖLTÖZHETŐ INGATLAN BUDAFOK NAGYTÉTÉNY KÜLÖNLEGES LOKÁCIÓJÁBAN EGY KEDVES ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOKKAL TELI PANORÁMÁS ÁTMENŐ FORGALOMTÓL MENTES UTCÁBAN ELADÓ EGY NETTÓ 120 NÉGYZETMÉTERES IKERFÉL SAJÁT SZEPARÁLT KERTTEL TÖBB MINT 600 NM ES TELKEN ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL ÉS 2 AUTÓNAK ELEGENDŐ FELSZÍNI BEÁLLÓVAL ELŐKERTTEL ÉS 80 NÉGYZETMÉTER PADLÁSSAL MELY A JÖVŐBEN TOVÁBB GONDOLHATÓ Az ingatlan bruttó 120 négyzetméter 3 hálóval rendelkezik Teraszon keresztül kertkapcsolatos Van garázs onnan megközelíthető a lakrész egy háztartási helyen keresztül Elosztást az alaprajzon látja A kert szeparált szép tágas és panorámás Az épület Viablokkal épül Viablokk a Viastein Kft által gyártott modern pórusbeton falazóelem amely természetes alapanyagokból kvarchomok mész cement és víz készül Kiváló hőszigetelő képessége könnyű súlya és precíz méretpontossága miatt a hazai építőiparban az Ytong egyik legnépszerűbb alternatívájává vált Fa könnyűszerkezetes tetőszerkezetet kap cserépborítással 80 négyzetméter padlástér kialakítva tárolásra A jövőben esetleg további bővítésre Fűtés: hőszivattyú padlófűtés fürdőben törülközőszárító radiátor Hűtés: klíma a nappaliban Áram 3x25A és H tarifa A TELEK MELY SZEPARÁLT: TÖBB MINT 600 NÉGYZETMÉTER A környék BKK val is jól megközelíthető A lokáció különleges atmoszférát nyújt az ott lakóknak Nagytétény Rózsadomjának is nevezhetjük Átadás 2026 Q4 Keressen bizalommal A HIRDETÉSI KÉPEK KÖZÖTT TALÁLHATÓAK LÁTVÁNYTERVEK IS MŰSZAKI TARTALOM Alapozás Vasalt sávalap Vasalt lemezalap Vasalt szerelőbeton Falazat 375 mm vastag Viablock falazat A falazat alatt teljes felületen vízszigetelés készül 100 mm vastag válaszfalak kerámia áthidalókkal Az épület külső falazata körben az alapig 1 0 m magasságban vízszigeteléssel ellátva A teraszajtóknál hajlaterősített vízszigetelés készül A fürdőszobák és egyéb vizes helyiségek 2 10 m magasságig vízszigeteléssel készülnek Nyílászárók Deko 82 profilrendszerű műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel Elektromos működtetésű redőnyök Erősített acél biztonsági bejárati ajtó Merevített hőszigetelt paneles garázskapu MDF beltéri ajtók CPL felületképzéssel Födém és tetőszerkezet Könnyűszerkezetes födém acél HEA gerendázattal Rácsostartós tetőszerkezet OSB terítéssel Teljes mértékben járható és terhelhető padlástér 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés Gipszkarton álmennyezet Fűtés és hűtés Teljes felületű padlófűtés minden helyiségben beleértve a garázst is Helyiségenként külön digitális termosztát Fischer 10 kW os levegő víz hőszivattyús rendszer 200 literes HMV tároló 100 literes puffertartály Midea 3 5 kW os split klímaberendezés a nappaliban Burkolatok és belső kialakítás Kerámia burkolatok Laminált parketta Fehérre festett belső falak 2 db WC 1 db kézmosó 1 db fürdőkád Villamosság Süllyesztett LED spotvilágítás minden helyiségben Efapel kapcsolók és dugaljak TV és internet előkészítve Külső kialakítás Elektromos tolókapu Elektromos működtetésű garázskapu Pergolaszerkezet a teraszon Térkő burkolat a tervek szerint Falikút a garázsban Beépített padlásfeljáró Biztonságtechnika Nyitásérzékelők Mozgásérzékelők Kamerarendszer kiépítve digitális kezelőegység Digitális kaputelefon Az épület kivitelezése során kizárólag minőségi alapanyagok és korszerű műszaki megoldások kerülnek alkalmazásra a modern energiahatékonysági és komfortkövetelmények figyelembevételével Referencia szám: HZ094956 IN