Eladó ház Budapest, XXII. kerület

Az ingatlanról:

BAROSS GÁBOR TELEP EGYIK LEGCSENDESEBB UTCÁJÁBAN BUDATÉTÉNY HATÁRÁNÁL KÖLTÖZÉSRE KÉSZEN RENDKÍVÜL OTTHONOS KEDVES CSALÁDI HÁZ MŰSZAKILAG TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA KEDVEZŐ ÁRON VÁRJA SZERETŐ ÚJ TULAJDONOSAIT RITKA JÓ LEHETŐSÉG A KÖRNYÉKEN KERTES HÁZAT KERESŐ PÁROK CSALÁDOK SZÁMÁRA A ház 161 négyzetméteres hasznos alapterülettel rendelkezik de a valóságban ennél jóval több jól kihasználható tér és helyiség áll rendelkezésre Az épület az 1980 as évek elején épült téglából és kívülről 10 cm es vastag hőszigetelést kapott 2020 ban a ház teljes körű műszaki korszerűsítésen esett át: a fűtésszezon melegét kondenzációs kazán biztosítja valamint a teljes villany és vízhálózat megújult A szobák ablakain elektromos redőny és szúnyogháló biztosítja a lakók nyugalmát A biztonságról kamera és riasztórendszer is gondoskodik Praktikus és izgalmas elosztás A ház tereiA belső terek elrendezése kiválóan szeparált ugyanakkor beltéren és kültéren egyaránt tökéletesen alkalmas családi vagy baráti összejövetelekre Gyermekekkel és fiatalokkal is ideális választás Földszint: előtér különálló konyha 8 4 nm kényelmes étkező 15 8 nm és egy nappali 24 2 nm valamint egy külön vendég WC Az étkezőből egy különleges 6 nm es pincekamra nyílik Háztartási helyiség: A földszintről közvetlen lejárat vezet a mosókonyhaként is funkcionáló és zuhanyzóval is rendelkező helyiségbe ahonnan közvetlen átjárás nyílik a mélygarázsba Félemelet és hálózóna: A nappaliból pár lépcsőfokon át közelíthető meg a vele hangulatosan összenyitott közlekedő Ez a térszervezés fokozott intimitást nyújt a hálózónának ahol 3 hálószoba 14 nm; 11 2 nm; 12 nm és egy fürdőszoba található A szobákban praktikus mindent elnyelő beépített szekrények és tárolók segítik a rendet Tetőtéri szoba és padlás: Szintén a közlekedőből érhető el a hangulatos 18 5 nm es tetőtéri szoba amelyből egy kis padláskuckó nyílik Ezen felül a tetőtérben további kb 46 nm 1 90 m es belmagasság felett 24 nm jelenleg beépítetlen padlás található Ez a terület belülről és egy kültéri feljárón keresztül is megközelíthető így akár egy teljesen különálló stúdiólakássá is alakítható Kertkapcsolat és privát wellnessélményA nappaliból közvetlen kilépés nyílik a kert felé A ház előtt egy 20 nm es fedett terasz található amely meglepetést rejt: egy 2x4 méteres süllyesztett vízforgatóval felszerelt és fűthető medence kényezteti a lakókat A fedett rész után a terasz nyitott meleg faburkolattal folytatódik a kert irányába Parkolás és tárolás Mélygarázs: elektromos kapunyitó nyitja a 28 5 nm es mélygarázs kapuját elektromos autó töltési lehetőség van Elvileg 2 autó számára is elegendő helyet biztosít de kiválóan alkalmas további tárolásra vagy akár otthoni konditerem kialakítására is Felszíni garázs: A kert elejében egy 2023 ban épült különálló felszíni garázs gondoskodik a másik autó kényelmes és biztonságos elhelyezéséről Kerti tároló: A ház mögött egy 2023 ban Ytong téglából épített 14 nm es hátsó tároló épület található Ideális szerszámok vagy bármilyen hobbi kellék tárolására de adottságai révén akár egy privát szauna is kialakítható benne A gondozott kertAz 1075 nm es gyönyörűen gondozott kert igazi paradicsom Hangulatos kertrészei tökéletesek gyerekjátékokhoz esti családi programokhoz vagy éppen a csendes elvonuláshoz A gyümölcsös: A hobbi kertészek nagy örömére a telken bőven termő gyümölcsfák körte alma barack szilva dió stb találhatóak A kertet esztétikus örökzöldek és egy hangulatos sziklakert is díszíti Történelmi plusz: a környék jellegzetességeként egy 9 méter mélyen fekvő hosszú pince húzódik meg a telek egy része alatt Ez a különleges pincerendszer jelenleg nincs használatban Családias környék tökéletes infrastruktúraBudatétény csendes biztonságos zöldövezeti részén minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van: Mindennapi kényelem: Boltok pékség hétköznapi és rekreációs szolgáltatások pár perces sétával elérhetőek Oktatási intézmények: Bölcsőde óvoda és iskola gyalogosan mindössze 5 10 perc alatt megközelíthető Kikapcsolódás: A Campona bevásárlóközpont üzletek mozi Tropicarium valamint a Rózsakert szabadidős helyszínei gyalog 15 20 perc autóval mindössze pár perc távolságra vannak Kiváló közlekedés: A buszmegálló 5 perc sétára található A Tétényi vasútállomás 15 20 perces sétával elérhető ahonnan rendszeres vonatok közlekednek Kelenföld és a Déli pályaudvar felé így a belváros tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető Jöjjön el nézze meg ezt a kellemes meleg hangulatú családi házat és a hozzá tartozó gondozott kertet Szeressen bele a meglévő adottságaiba vagy lássa meg a benne rejlő plusz lehetőségeket Várjuk bizalommal megkeresését Érdeklődését fogadom hétvégén is: Gyurkó Attila 36303883487