Eladó ház Budapest, XXII. kerület

Az ingatlanról:

BUDAFOKON ELADÓ 5 LAKRÉSZES EGYEDI ADOTTSÁGÚ HÁZ A GÁDOR UTCÁNÁL A lokáció és a közlekedés ? Családbarát környék: Budapest XXII kerületében Budafok rendkívül kedvelt patinás és csendes kertvárosi részén kínálunk eladásra egy kivételes lehetőségeket rejtő családi birtokot A környéket biztonság zöldövezeti nyugalom és kiváló közösség jellemzi így ideális választás gyerekes családok számára A tömegközlekedés sétatávolságra elérhető: a gyerekek önállóan biztonságosan érhetik el a helyi buszjáratokat így a munkába és iskolába járás logisztikája teljesen tehermentesíti a szülőket Az ingatlan egyedi adottságai 5 az 1 ben rezidencia : Ez a szilárd alapokon álló megkímélt állapotú épület a tulajdonosok saját igényei alapján maximális odafigyeléssel épült A ház igazi unikuma a belső elrendezés: 5 teljesen szeparált lakrész kialakítására alkalmas így a funkciók terén szinte korlátlan szabadságot nyújt Földszint emelet és tetőtér: 4 komplett szeparált külön bejáratú saját konyhával és fürdőszobával rendelkező lakrész található melyek azonnal költözhetők vagy bérbe adhatók Tetőtérben a 5 lakrész : A befejezetlen padlástér kiváló szerkezeti adottságokkal bír a közművek felállásai adottak Kisebb ráfordítással egy lenyűgöző panorámás lakássá vagy exkluzív privát stúdióvá alakítható Pince garázs és műhely: A ház alatt egy tágas száraz pince található amelyhez egy praktikus műhelyrész is kapcsolódik Tökéletes helyszín a autó parkolásra barkácsolásra a szezonális holmik kerti bútorok kényelmes tárolására vagy akár egy saját borospince kialakítására Műszaki állapot és a 3 villanyóra hatalmas előnye: A ház belső terei tiszták gondozottak és megkíméltek Bár az épület szerkezetileg kifogástalan a mai kor elvárásai szerint modernizációra elsősorban energetikai beruházásokra pl fűtéskorszerűsítés hőszivattyú vár Egyedülálló rezsielőny: Az ingatlan 3 különálló villanyórával van felszerelve Ez hatalmas gazdasági előnyt jelent hiszen akár többgenerációs együttélésnél akár bérbeadásnál a fogyasztások teljesen külön mérhetők és elszámolhatók ráadásul a kedvezményes energia kvóták többszörösen kihasználhatók Értékesítői tipp: Ez a vevő számára a legnagyobb előny Nem kell megfizetnie más ízlésének megfelelő túlárazott felújítást ? az ingatlant saját igényeire szabva a legmodernebb zöldenergia támogatások és hitelkonstrukciók igénybevételével varázsolhatja prémium kategóriássá Kiknek jelent ez az ingatlan kiemelkedő lehetőséget: Többgenerációs családoknak: Akik együtt de mégis teljesen privát szférát megtartva külön kulccsal zárható lakásokban szeretnének élni nagyszülők szülők és a felnőtt gyerekek ideális fészke ahol a nagypapa a saját műhelyében tevékenykedhet Befektetőknek és hibrid hasznosítóknak: Éljen az egyik lakrészben a családdal miközben a többi egység hosszú távú bérbeadása a 3 villanyórának köszönhetően pofonegyszerű rezsielszámolással teljes mértékben finanszírozza az Önök megélhetését és a ház fenntartását Vagy adja ki az 5 lakást egy épületben Vállalkozásoknak és Szolgáltatóknak: Az övezeti besorolás alapján az ingatlan tökéletesen alkalmas magánklinikának orvosi rendelőcentrumnak ügyvédi irodaháznak vagy cégközpontnak Finanszírozás vállalkozásoknak: Mivel az ingatlan kiválóan alkalmas céges székhelynek vagy bérbeadási projektnek a vásárláshoz és a tervezett energetikai korszerűsítéshez egyaránt igénybe vehetők a Széchenyi Kártya Program beruházási hitelei akár fix 3 os nettó ügyfélkamattal vagy egyedi piaci projekthitelek melyek költségei a vállalkozásban leírhatók Ne hagyja ki ezt a ritka piaci lehetőséget Budafok szívében Rugalmasan megtekinthető hívjon bizalommal a részletekért és az egyedi hasznosítási ötletekért Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül