Eladó ház Budapest, XXI. kerület

Az ingatlanról:

BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA CSEPELEN 4 FUNKCIÓ EGY ÁRÁÉRT LAKHATÁS ÉS AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM Családi ház Külön lakrész Üzlethelyiség Bérlővel Fodrászszalon 721 000 Ft nm áron Eladásra kínálok Budapest XXI kerületében Csepel Kertváros kedvelt 1213 as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező több lábon álló ingatlan együttest Ez nem csupán egy ház hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm es telken kiváló ár érték arányban AZ INGATLANSTRUKTÚRA ÉS POTENCIÁL: Az ingatlanegyüttes négy egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít Főépület 80 nm : A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű külső állapota rendezett A belső tér lakható statikailag kifogástalan azonban esztétikai frissítést modernizálást igényel Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók nem kell más ízlését megfizetni Ideális 2 3 gyermekes családoknak Utcai Üzlethelyiség Aktív Bérlővel : Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő bejáratott vendéglátó egység Lángos Liget található A helyiség korábban kocsmaként funkcionált jelenleg stabil bérlővel rendelkezik így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt Hátsó Lakóépület és Üzlet Kertkapcsolattal : A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el: Egy 35 nm es önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra ANYAGIAK ÉS BEFEKTETÉSI ELEMZÉS: A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő A 721 390 Ft nm es irányár ezen a környéken ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező hanem racionális befektetési döntés Az ingatlan minimális ráfordítással tisztasági festés rendszerezés jelentős értéknövekedésen mehet keresztül KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan Csepel nyugodt kertvárosi övezetében fekszik ahol a szomszédság rendezett A közlekedés kiváló: a 148 as busz megállója a közelben található amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal Iskolák bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők KINEK AJÁNLOM? Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító 2 lakás 2 üzlet modellben Vállalkozó családoknak: Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt Összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők vagy a fiatal felnőttek külön mégis egy telken belül élhetnek Az ingatlan tehermentes rugalmasan megtekinthető A legjobbat vagy semmit Várom hívását a hét bármely napján