Eladó ház Budapest, XX. kerület

Az ingatlanról:

XX PESTERZSÉBET CSENDES NYUGODT CSALÁDI HÁZAS KERTVÁROSI ZÖLDÖVEZETÉBEN A SZÁSZVÁROS UTCÁBAN ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMON NYILVÁNTARTOTT 413 M2 ES ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN BELÜL AKÁR 3 GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS TELJES MÉRTÉKBEN ELSZEPARÁLHATÓ EGYÜTTÉLÉST BIZTOSÍTÓ KÉT EGYMÁSTÓL TELJESEN FÜGGETLEN ÉS KÜLÖNÁLLÓ RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ KÍVÜL BELÜL IS EGYARÁNT NAGYSZERŰ ESZTÉTIKAI ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOTBAN LÉVŐ ÖSSZFELÉPÍTMÉNYBEN NETTÓ 195 M2 ES BRUTTÓ 245 M2 ES CSALÁDI HÁZ AK ELADÓ K A nagyobb alapterületű belső kétszintes 1995 ben téglából épült „első” családi ház ami időközben egy 10 cm es dryvit hőszigetelést is kapott mind a külső mind pedig a belső esztétikai és műszaki állapotát tekintve folyamatosan karbantartott nagyon jó állapotban van A nagyobb alapterületű „első” ház alsó szintjére egy biztonsági ráccsal is védett bejárati ajtós beépített szélfogón át jutunk be az előtérbe ami egyben a belső lépcsőházat és a gázcirkókazán gépészetének is helyet adó lépcsőház alatt kiépítésre került kazánházat is magába foglalja A lépcsőház kiválóan alkalmas a két lakószintnek a teljes elkülönítésére külön használatára így a két generációs együttélés tökéletes megvalósítására AZ „ELSŐ” HÁZ ALSÓ SZINTJE összesen 78 m2 lakóterületből áll A lépcsőházból nyíló közlekedőn át jutunk a nagy méretű 17 5 m2 hálószobába vele szemben a sarokkádas zuhanyzóval és WC vel is ellátott 7 5 m2 es ablakos fürdőszobába és az egy légtérben lévő klímaberendezéssel is ellátott L alakú amerikai konyhás étkezős nappaliba amely összesen 40 m2 es A nappali étkezős részéből közvetlenül tudunk kijutni a 20 m2 alapterületű elektromos napernyővel is felszerelt és fagyálló járólappal leburkolt teraszra amelynek mintegy megnagyobbításaként a vele egyszinten kialakított földbe süllyesztett kerti medence található AZ „ELSŐ” HÁZ EMELETÉRE összesen 70 m2 lakóterület a kényelmesen széles és egy lépcsőfordulóval is kialakított belső lépcsőházból jutunk fel amely egy praktikus előtérben előszobában végződik Innen jutunk át a közlekedőrészbe amelyből jobbra egy klimatizált tetőtéri ablakos hálószoba vele szemben a zuhanyzós WC s és mosógép bekötéses ablakos fürdőszoba közvetlen mellette az ablakos konyha helyisége egyelőre csak a meglévő kiállásokkal csatlakozásokkal de konyhabútor és gépek nélkül vele szemben egy másik szintén klimatizált és tetőtéri ablakkal ellátott hálószoba és a közlekedő végében pedig a harmadik szintén tetőablakos hálószoba található Az „első” ház alsó lakószintjén új hang és hőszigetelő bukó nyíló redőnnyel és szúnyoghálóval is felszerelt műanyag nyílászárók vannak A kedvező fűtésszámla és az ideális hőérzet miatt külsőleg 10 cm nyi dryvittal lett hőszigetelve A ház központi fűtését egy kombi turbós gázcirkókazán szolgáltatja ezenkívül a két szinten összesen 3 darab egyenként 2 5 kW teljesítményű hűtő fűtő klímaberendezés is segíti az évszakok váltakozásának hőingadozásának a kényelmes komfortos elviselését A hideg és meleg padló és fali burkolatok szép állapotban vannak valamint a villany és vízvezetékeket a pár éve történt felújításkor kicserélték Az „első” ház mögött helyezkedik el a teljes mértékben különálló „U” alakú téglából megépített összesen 55 m2 en lakóterületen nappalival 2 hálószobával nagy étkezővel bútorozott és gépesített konyhával valamint kádas és WC s fürdőszobával kialakított „hátsó” családi ház is mely építését tekintve régebbi viszont egy pár éve esztétikailag és műszakilag is teljes körűen felújították Ezenkívül ezzel a „hátsó” ingatlannal van egybeépítve az épület elején található 12 m2 alapterületű így csak kis méretű autó befogadására képes garázs is valamint az épület másik végében pedig egy 6 5 m2 es tároló kapott helyet A HÁTSÓ U ALAKÚ HÁZBA összesen 55 m2 lakóterület garázs és tároló belépve egyből egy teljesen bútorozott és begépesített konyha tárul a szemünk elénk Innen juthatunk be a 14 m2 es nappaliba valamint ugyaninnen közelíthetjük meg a káddal WC vel törölközőszárítóval is felszerelt fürdőszobát A konyha folytatásaként találjuk még a nagy méretű 10 m2 es akár 6 8 főnek is kényelmes ülőhelyet biztosító étkezőt Az étkezőből még két darab egymásból nyíló hálószoba következik amik 9 és 9 5 m2 esek Az U alak egyik végén a 12 m2 es garázshelyiség a másik végén a pedig a 6 5 m2 es tároló helyezkedik el Ez a „hátsó” családi ház külön villanyórával ellátott felszerelt így mindkét családi házra külön külön érvényesíthető az elektromos rezsi kedvezmény A „hátsó” házban lévő Fischer és Fujitsu típusú hűtő fűtő klímaberendezések összesen 3 darab rendkívül energia hatékonyak A energiaosztály besorolásúak A „hátsó” házba a gáz nincs bevezetve de a vezetékes víz külön kiépített almérőn keresztül mutatja meg az „első” családi háztól teljesen függetlenül a „hátsó” családi ház tényleges fogyasztását Az előkerttel is rendelkező összesen 413 m2 nagyságú összközműves telekre kertbe az utcáról egy elektromos kapun keresztül jutunk be ahol akár 3 autónak is kényelmes zárt udvari beállás biztosított valamint a növények locsolása fúrt kútról és vagy kerti vezetékes csapról megoldott valamint az ingatlanokhoz udvarhoz egy biztonsági kamerarendszer is kiépítésre került Az ingatlan megközelíthetőségét tekintve a tömeg közlekedési ellátottsága nagyon megfelelő Akár autóval akár gyalogosan szeretné elérni céljait az ingatlantól szinte minden csak pár percre található pl : az M5 autópálya bevezetője vagy a 99 es a 123 as a 223 as az 54 es és az 55 ös buszjáratok megállói A környék a kisebb és nagyobb bevásárlási valamint köz szolgáltatási ellátottsága is kimondottan jó A Tesco az Auchan az IKEA az OBI és még sok sok üzlet és szolgáltató is mind mind nagyon könnyedén elérhető Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott „kivett lakóház udvar gazdasági épület” besorolású rendezett 1 1 es tulajdonosi jogviszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik A családi ház ak birtokba adása az adásvételi szerződés megkötése után maximum 2 hónap alatt biztosított Az ingatlan megvásárlásához a megfelelő önerővel piaci kamatozású lakáshitel felvétellel akár hitelfelvétellel is kombinálható lakáskassza megtakarítással vagy a 2024 január 1 től már elérhető használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító családi otthonteremtési kedvezmény CSOK Plusz keretein belül államilag támogatott max 3 os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval valamint a babaváró programon keresztül igényelhető felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom Az ár irányár Éljen a lehetőséggel jöjjön el és nézze meg személyesen győződjön meg mindenről a saját szemével kérdezzen bátran beszélgessünk róla tudjon meg mindent és szeressen bele… ; Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését Az igénylési feltételekkel kapcsolatban valamint ezek ügyintézésben is az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére Referencia szám: H500314 IN