Eladó ház Budapest, XVIII. kerület

Az ingatlanról:

ALMÁSKERT EGYIK LEGJOBB HELYÉN SZINTE ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ Ha egy modern alacsony rezsijű családi házat otthont keres Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében ahol a nyugalom a biztonság és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie A ház a XVIII kerület közkedvelt Almáskert városrészében egy teljesen új parcellázású villaparkban található Az Alacskai út ezen oldala mára teljesen beépült rendezett előkertekkel kulturált lakókörnyezettel és szépen kialakított utcákkal rendelkezik Az egész környék családias csendes és rendkívül biztonságos A villapark különlegessége hogy kizárólag két útról közelíthető meg ezért gyakorlatilag nincs átmenő forgalom A lakóközösség kiváló saját belső Facebook csoporttal rendelkezik a szomszédok igényesek kedvesek és segítőkészek egymással A ház előtt közvetlenül közvilágítás található az utcában forgalomcsillapító küszöbök biztosítják a nyugodt és biztonságos közlekedést A lokáció extrán kiemelkedő: M0 autópálya 5 perc Spar 5 perc OMW benzinkút 5 perc Iskola 5 perc Játszótér 5 perc Posta 5 perc Gyógyszertár 5 perc Pékség 5 perc Fagyizó 5 perc Gyermekorvos 5 perc Konditerem 5 perc Szépségszalonok 5 perc A ház nettó alapterülete 95 m² amelyet egy további 36 m² alapterületű fedett terasz egészít ki így összesen 130 m² hasznos élettér áll rendelkezésre Amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba WC vel Külön WC Kamra Garázs Gépészeti helyiség tárolási lehetőséggel A ház egyik legnagyobb előnye hogy nem klasszikus ikerház A szomszédos épülettel kizárólag a gépház érintkezik azt követi a garázs és csak ezután kezdődik a lakótér Ennek köszönhetően a lakóterek egyáltalán nem érintkeznek egymással így sem zaj sem egyéb zavaró tényező nem hallatszik át A ház sokkal inkább egy önálló családi háznak számít A modern hőszivattyús rendszernek és a teljes házban kialakított padlófűtésnek köszönhetően a fenntartási költség rendkívül kedvező A garázsban is padlófűtés található így igény esetén könnyedén kialakítható plusz egy szoba Az ingatlan kiváló fekvésű egész nap világos a nap folyamatosan körbesüti a házat KÜLTÉRI ADOTTSÁGOK 200 m² térkövezett udvarrész 5 autó kényelmes parkolása telken belül 260 m² udvarrész 36 m² terasz A terasz kialakítása szintén egyedinek mondható A terasz kétharmada szendvicspanel fedést kapott amely kellemes árnyékot biztosít a nyári hónapokban míg az egyharmad részen UV szűrős polikarbonát tető található így a természetes fény továbbra is zavartalanul bejut a házba Ennek köszönhetően a terasz a nap bármely szakában kényelmesen használható Ez az ingatlan ideális választás azok számára akik új építésű modern műszaki tartalmú alacsony rezsijű otthont keresnek nyugodt biztonságos és családbarát környezetben Budapest egyik legkeresettebb kertvárosi részén Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érd : Zsofka Zsófia 0620 269 8685 Referencia szám: HZ064042