Eladó ház Budapest, XVII. kerület

Az ingatlanról:

CSALÁDI HÁZ KÜLÖNÁLLÓ GARZONNAL ÉS GARÁZZSAL ELADÓ RÁKOSKERTEN 712 M² ES TELKEN Budapest XVII kerületében Rákoskerten a Debercsény utca vonzásában kínálunk eladásra egy 712 m² es összközműves telken található családi házat amelyhez egy különálló garzonlakásként kialakított melléképület és egy nagyméretű garázs is tartozik Az ingatlan szerintem legnagyobb előnye éppen ez Nem mindennap találni olyan családi házat ahol a főépülettől teljesen elkülönülve egy másik önállóan használható lakrész is rendelkezésre áll Ez jól jöhet ha több generáció szeretne együtt de mégis külön élni ha egy nagyobb gyermeknek biztosítanánk saját teret vagy akár otthoni munkavégzésre keresünk megoldást A főépület 1976 ban épült téglafalazatú betonfödémes családi ház nettó 97 m² hasznos alapterülettel A házban két kifejezetten nagy méretű világos szoba egy tágas konyha étkező kamra fürdőszoba külön WC és előszoba található A fedett zárt terasz az utcafront és a kert felől is megközelíthető így a háznak két irányból is van bejárata Az épület részben alápincézett a pince körülbelül 20 m² es A betonfödém miatt a tetőtér későbbi beépítése is szóba jöhet természetesen a szükséges műszaki és hatósági feltételek vizsgálatát követően Az elmúlt években több korszerűsítés is történt 2024 ben kicserélték a külső nyílászárókat amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek 2025 ben pedig két hűtő fűtő klímát szereltek fel A fűtést radiátoros központi rendszer biztosítja gázkazánnal a meleg vizet gázbojler állítja elő A pincében egy vegyestüzelésű kazán is található így alternatív fűtési lehetőség is rendelkezésre áll A ház jelenleg is lakható ugyanakkor egy új tulajdonos saját igényei szerint természetesen tovább korszerűsítheti A telken álló másik épületben egy körülbelül 24 m² es garzonlakást alakítottak ki Van benne egy nagyobb lakószoba külön konyha valamint zuhanyzós fürdőszoba WC vel Saját bejárattal rendelkezik így a főépülettől függetlenül használható Ugyanebben az épületben található a körülbelül 30 m² es garázs is amely méretéből adódóan nemcsak parkolásra hanem tárolásra vagy akár műhelynek is alkalmas lehet A 712 m² es kert rendezett gondozott és ami különösen szerethető benne hogy nem egy üres füves területről beszélünk Többféle termő gyümölcsfa szőlő málna és füge is található benne Az utcafronton pedig egy közel ötven éve gondozott rózsakert húzódik A kert két oldalát sűrű sövény a harmadik oldalát betonkerítés határolja így kellően elszeparált A telken belül több autó parkolására is van lehetőség Az ingatlan Rákoskert kialakult családi házas részén található Nyugodt kertvárosi környezet ahol a mindennapi élethez szükséges üzletek szolgáltatások és intézmények is elérhetők Összességében egy jó adottságú sok lehetőséget rejtő ingatlanról van szó A főépület önmagában is kényelmes otthon lehet de a különálló garzon a garázs a pince és a későbbi bővítés lehetősége miatt jóval többféleképpen használható mint egy átlagos családi ház A két épület egy helyrajzi számon található a tulajdoni lap szerinti megnevezés kivett lakóház gazdasági épület További információért és megtekintésért keressen bizalommal Érd: Giczi Andrea Tel: 06 20 917 8625 E mail: giczi andrea@dh hu Referencia szám: HZ043052