Eladó ház Budapest, XVII. kerület

Az ingatlanról:

AHOL A SORHÁZ VALÓBAN HÁZÉRZÉST AD Budapest XVII kerületének kertvárosi részén Rákoscsabán kínálunk megvételre egy négy lakásból álló sorház második önálló bejárattal és saját használatú kerttel rendelkező háromszintes otthonát Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége hogy a 123 m² es lakótérhez nappali 4 szoba két 18 m² es terasz saját kert két gépkocsi számára telken belüli beálló padlástér és külön kerti tároló is tartozik Mindez kertvárosi környezetben ugyanakkor jó közlekedési adottságokkal: az M0 autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető a környék tömegközlekedése pedig éjszaka is biztosított ÁTGONDOLT OTTHON NEM CSAK SOK NÉGYZETMÉTER A 2005 ben épült ház három lakószintje jól elkülöníthető funkciókat kínál ezért nagyobb családnak otthoni munkavégzéshez vagy akár több generáció együttéléséhez is jól használható A belső terek kialakításán érződik a tervezettség: nincsenek felesleges közlekedők csak jól használható helyiségek és szokatlanul sok tárolóhely jellemzi az otthont Az előszobában nappaliban konyhában fürdőszobában és hálószobában egyedi tervezésű beépített bútorok segítik a praktikus helykihasználást A lakberendező által átgondolt részleteknek köszönhetően a ház nemcsak esztétikailag egységes hanem a mindennapokban is jól működik SAJÁT KERT KÉT SZINTEN A 193 m² es telekhez tartozó teljesen körbekerített saját kertrész kialakítása követi a terep szintkülönbségét így két jól elkülönülő külső terület jött létre A felső utcaszinti részen található a kétállásos telken belüli gépkocsibeálló az alsó kertszinten pedig terasz kisebb zöldfelület és egy kültéri medence elhelyezésére kialakított terület kapott helyet A három lakószint mellett további érték a két egyenként 18 m² es terasz valamint a kocsibeálló alatt kialakított kb 10 m² es beton falazatú és födémű kerti tároló amely tárolás mellett akár növények teleltetésére is alkalmas A telken belüli két parkolóhely mellett további egy gépkocsi az utcán parkolhat MŰSZAKI TARTALOM építés éve: 2005 falazat: 38 cm es Porotherm tégla külső hőszigetelés: Dryvit rendszer tetőfedés: cserép műanyag nyílászárók hővédő fóliával födém: béléstestes vasbeton gerendázat az emelet és a padlástér között fagerendás födém 24 kW os fali kombi cirkó gázkazán 2013 ban cserélve radiátoros fűtés valamennyi helyiségben az emeleti fürdőszobában törölközőszárító radiátor és temperáló padlófűtés a nappalikonyhaétkező valamint az alsó szint 18 m² es szobája klimatizált elektromos hálózat: 3 × 16 A önálló vízóra közös költség nincs A tulajdonosi tapasztalat alapján a ház fenntartási költsége méretéhez képest kedvező; a tényleges rezsi természetesen az aktuális használattól és fogyasztási szokásoktól függ KINEK LEHET IGAZÁN JÓ VÁLASZTÁS? Annak aki egy lakásnál több önállóságot és saját kültéri teret egy klasszikus családi háznál viszont kezelhetőbb méretet és fenntartást keres 123 m² nappali 4 szoba saját kert két nagy terasz két kerti autóbeálló külön tároló egy olyan összeállítás amelyből ebben a kategóriában nincs túl sok Rákoscsaba kertvárosi környezete pedig mindehhez úgy ad nyugodtabb zöldebb lakókörnyezetet hogy Budapest és az M0 elérhetősége sem kerül messzire Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül 149800000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649