Eladó ház Budapest, XVII. kerület

Az ingatlanról:

Eladó Budapest 17 kerület Madárdombon Pest Rózsadombján a Rétihéja utcában egy 5 szobás 3 szintes 220 m2 es kényelmes hangulatos családi ház 360 m2 es telken A ház ENERGIAHATÉKONY: homlokzati és födém hőszigeteléssel és SALDO elszámolású napelemrendszerrel rendelkezik A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE éves átlagban villany gáz víz csatorna szemétszállítás 22 25 e Ft hó IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL Az ingatlan önálló helyrajzi számon található és tehermentes Építése a kerületi HÉSZ nek megfelelően oldalhatáros Mellette a szomszéd ház hasonlóan külön és oldalhatáron épült A két háznak egymás mellet ikerház külseje van de oldalaik nem érnek össze a valóságban légrés van a két ház között Irányára: 159 M Ft Beosztása: Földszint: nappali étkező 2 szoba fürdőszoba wc vel előszoba fedett zárt belépő és hátsó fedett terasz Emelet tetőtér beépítés: 3 szoba fürdőszoba wc vel közlekedő gardrób Szuterén: garázs tároló vegyes használatú helység amely konyhasarokkal amely amerikai konyhás nappaliként is használható szoba fürdőszoba wc vel előszoba Gépesítettsége: A házban szintenként 1 1 hűtő fűtő klímát építettek be Téli fűtése több módon és kombinálva is lehetséges rendkívül gazdaságosan Gázkazán fűtőrendszeréhez minden helyiségben radiátor csatlakozik kivétel a spájz A klímák fűtésre is alkalmasak amelyekkel a saldo többlet remekül felhasználható A nappaliban egy barátságos jó meleget adó épített cserépkályha is található amely télen kiegészítheti és még melegebbé teheti a házat Az elmúlt 12 havi gázfogyasztás mindössze 1099 m3 volt amely havi 9200 Ft átlagnak felel meg Áramért a Saldo elszámolás miatt nem kellett fizetni amely még 7 5 évig tart 2 bojler: villany és gáz is biztosíthatja a meleg vizet A külső nyílászárók ablak ajtók hőszigeteltek többségük 3 kamrás Villamoshálózata felújított szintenként rendelkezik firelével Az egész házban riasztó berendezés van kialakítva REZSI fenntartási költsége rendkívül kedvező éves átlagban: 22 25 e Ft hó Villany: 0 Ft Gáz : 9200 Ft hó Víz csatorna: 10000 Ft hó Szemét szállítás: 3000 Ft hó KERTJE szépen gondozott öntözőrendszerrel ellátott A belátást ápolt tuják és borostyánnal befuttatott kerítés biztosítja A hátsó kertben gazdagon termő cseresznyefa és datolya szilva ad árnyékot A szuterénben 1 nagy gépkocsi részére biztosított a beállás valamint a kertben még 1 fedett beállás lehetséges A ház előtti árnyas fák alatt még 3 gépkocsi parkolhat Elhelyezkedése kiváló A 10 perces sétával elérhető 2 élelmiszerbolt is Nagy bevásárláshoz Tesco Lidl Aldi autóval 5 percre sétával 15 percre található valamint a kerületi központban hatalmas választékú termelői piac is található Tömegközlekedéssel 67 es busz reggeli órákban az Örs vezér térre 20 25 perc alatt lehet bejutni autóval előbb A Pesti úton ahova le lehet sétálni több busz is közlekedik több irányba A közelben 2 vasút állomás is található 1 1 5 km en belül ahonnét a Keleti Pályaudvarra fél óránként induló vonatok 20 22 perc alatt beérnek a Keleti Pályaudvarra Óvoda iskola bölcsőde orvosi ellátás gyógyszertár a közelben rövid sétával is elérhető A kerület híres sportolási kikapcsolódási lehetőségeiről Kiépített kerékpárutak hálózzák be a kerületet és összeköttetésben állnak a 16 kerülettel is Naplás tó és a körülötte lévő természetvédelmi terület valamint a Rákoskeresztúr erdő tanösvényén is kellemesen lehet túrázni sétálni A kerületben több szabadtéri tornapark futópálya áll rendelkezésre a közelben uszoda és egy szuper modern sportcsarnok is található ahova kényelmes sétával is el lehet jutni Az OTP Ingatlanpont ügyfelei számára teljes körű szolgáltatást nyújtunk Szakértő kollégáink segítséget nyújtanak a megfelelő finanszírozási megoldás kiválasztásában valamint a hitelügyintézés teljes folyamatában Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges annak eladásában is készséggel közreműködünk További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő megkeresését Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érd : Szabó Sándor 3620 220 4440 Referencia szám: M331212 IN