Eladó ház Budapest, XVII. kerület

Az ingatlanról:

FELÚJÍTOTT KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ RÁKOSKERESZTÚR KEDVELT KERTVÁROSI RÉSZÉN Külön bejáratú tetőtéri lakással – akár passzív jövedelemtermelésre is kiváló választás Rákoskeresztúr egyik legkedveltebb csendes kertvárosi részén mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínálunk megvételre egy 120 m² es kétgenerációs családi házat amely egy 387 m² es rendezett saroktelken helyezkedik el A saroktelek egyik legnagyobb előnye hogy a két lakrész külön utcáról is megközelíthető így teljesen önálló használatot biztosít Ideális választás többgenerációs családoknak összeköltözőknek vagy befektetőknek hiszen a felső lakás külön bejáratának köszönhetően könnyedén kiadható így folyamatos passzív jövedelmet is biztosíthat Az ingatlan eredetileg 1970 ben épült masszív betonfödémmel a tetőtér beépítése pedig 1987 és 1990 között valósult meg A telek eredetileg 754 m² volt amely hivatalosan megosztásra került erről a szükséges dokumentáció rendelkezésre áll A tulajdoni lapon az ingatlan 76 m² alapterülettel szerepel azonban a beépített tetőtérnek köszönhetően a tényleges hasznos alapterület 120 m² Az ingatlan tehermentes jogilag rendezett és banki hitel igénybevételével is megvásárolható Műszaki állapot A ház körülbelül 10 évvel ezelőtt teljes körű generálfelújításon esett át A felújítás során: a falakat kívül belül tégláig visszabontották új vakolat és korszerű hőszigetelés készült a teljes elektromos hálózat új vezetékeket kapott valamennyi nyílászárót korszerű műanyagra cserélték redőnyök és szúnyoghálók kerültek felszerelésre a felső lakrész klímaberendezést kapott A fűtést gazdaságos gáz cirkó rendszer biztosítja A tetőszerkezet kiváló állapotú minőségi Bramac cserépfedéssel és esztétikus pácolt gerendázattal készült Melléképületek és udvar A telken található egy 30 m² es tégla építésű melléképület amely két külön helyiségből áll Stabil szerkezetének köszönhetően kiválóan alkalmas műhelynek irodának vállalkozás számára vagy tárolási célokra Az ingatlan alatt egy 15 m² es pince is helyet kapott A gondozott kert öntözését fúrt kút segíti a kényelmes parkolásról pedig elektromos kapu gondoskodik Helyiségek Földszint Előszoba – 3 m² Konyha étkező – 10 m² Szoba – 19 3 m² Szoba – 14 5 m² Szoba – 9 m² Folyosó – 2 m² Fürdőszoba – 3 m² Tetőtér külön lakrész Előszoba – 3 m² Konyha étkező – 16 m² Fürdőszoba – 6 m² Szoba – 18 m² Szoba – 17 8 m² Főbb jellemzők 120 m² es lakótér 387 m² es rendezett saroktelek Két külön bejáratú lakrész Külön utcáról is megközelíthető lakások Kiváló lehetőség többgenerációs családoknak vagy befektetésnek Teljes körű felújítás Új elektromos hálózat Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Gáz cirkó fűtés Klíma a felső szinten Bramac cseréptető 30 m² es melléképület 15 m² es pince Fúrt kút Elektromos kapu Ha olyan otthont keres amely egyszerre biztosít kényelmes családi életteret és kiváló befektetési lehetőséget ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni Hívjon bizalommal a hét bármely napján Az ingatlan kulcsos ezért előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Referencia szám: H520247 IN