Eladó ház Budapest, XVII. kerület

Az ingatlanról:

Kizárólag Nálunk Budapest XVII kerület Madárdombon Pest Rózsadombján a Rétihéja utcában eladó egy 5 szobás 3 szintes 220 m2 es kényelmes hangulatos családi ház 360 m2 es telken A ház ENERGIAHATÉKONY: homlokzati és födém hőszigeteléssel és SALDO elszámolású napelemrendszerrel rendelkezik A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE éves átlagban villany gáz víz csatorna szemétszállítás 22 25 e Ft hó Az ingatlan önálló helyrajzi számon található és tehermentes Építése a kerületi HÉSZ nek megfelelően oldalhatáros Mellette a szomszéd ház hasonlóan külön és oldalhatáron épült A két háznak egymás mellet ikerház külseje van de oldalaik nem érnek össze a valóságban légrés van a két ház között Beosztása: Földszint: nappali étkező 2 szoba fürdőszoba wc vel előszoba fedett zárt belépő és hátsó fedett terasz Emelet tetőtér beépítés: 3 szoba fürdőszoba wc vel közlekedő gardrób Szuterén: garázs tároló vegyes használatú helység amely konyhasarokkal amely amerikai konyhás nappaliként is használható szoba fürdőszoba wc vel előszoba Gépesítettsége: A házban szintenként 1 1 hűtő fűtő klímát építettek be Téli fűtése több módon és kombinálva is lehetséges rendkívül gazdaságosan Gázkazán fűtőrendszeréhez minden helyiségben radiátor csatlakozik kivétel a spájz A klímák fűtésre is alkalmasak amelyekkel a saldo többlet remekül felhasználható A nappaliban egy barátságos jó meleget adó épített cserépkályha is található amely télen kiegészítheti és még melegebbé teheti a házat Az elmúlt 12 havi gázfogyasztás mindössze 1099 m3 volt amely havi 9200 Ft átlagnak felel meg Áramért a Saldo elszámolás miatt nem kellett fizetni amely még 7 5 évig tart 2 bojler: villany és gáz is biztosíthatja a meleg vizet A külső nyílászárók ablak ajtók hőszigeteltek többségük 3 kamrás Villamoshálózata felújított szintenként rendelkezik firelével Az egész házban riasztó berendezés van kialakítva REZSI fenntartási költsége rendkívül kedvező éves átlagban: 22 25 e Ft hó Villany: 0 Ft Gáz : 9200 Ft hó Víz csatorna: 10000 Ft hó Szemét szállítás: 3000 Ft hó KERTJE szépen gondozott öntözőrendszerrel ellátott A belátást ápolt tuják és borostyánnal befuttatott kerítés biztosítja A hátsó kertben gazdagon termő cseresznyefa és datolya szilva ad árnyékot A szuterénben 1 nagy gépkocsi részére biztosított a beállás valamint a kertben még 1 fedett beállás lehetséges A ház előtti árnyas fák alatt még 3 gépkocsi parkolhat Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Speciális ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk Szerződésének szerkesztését nagy tapaszatalattal kedvezményesen végezzük akkor is ha nem általam vásárol Finszter Ügyvédi Iroda Mentsen el Referencia szám: M331212 IN