Eladó ház Budapest, XVI. kerület

A beltér:

Referens: km/93237
Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon, Zuglóhoz közeli részen új tulajdonosát keresi a század eleji villaépület saját nagy kerttel rendelkező házrésze (2 lakás + garázs + kocsibeálló + tárolók egyben).
A magasföldszinti lakás nettó 115 m2. 3,2 méteres belmagasságú, nagy terekkel rendelkezik: 25 m2-es nappali, 34 m2-es, igényesen bútorozott, gépesített amerikai-konyhás étkező és egy 27,5 m2-es hálószoba, valamint fürdőszoba WC-vel, káddal, zuhanyzóval, bidével, igényes bútorzattal és egy külön WC-helyiség, melyben a mosógép is helyet kapott. Mindenütt hatalmas nagy ablakok biztosítját a fényt és a szellőztetést. A konyha mellett található még egy nagy spájz, melyből a padlásra és a lenti garázsba is eljuthatunk.
A magasföldszinti lakás alatt lévő szuterénnek nevezett rész – mely teljes értékű földszintnek tekinthető – magában foglal egy 39 m2–es, egyszobás földszinti garzont, egy 31 m2 garázst és 27 m2 tárolót, ahonnan feljuthatunk a fenti lakásba. Az udvarban kialakításra került egy fedett gépkocsibeálló és további 45 m2 –es tároló, mely WC-vel ellátott.
Új tulajdonosát várja tehát összesen nettó 154 m2 lakrész + további 97 m2 garázs és tárolók + 1 gépkocsibeálló. Mindezt egybevéve a tényleges négyzetméterár igen kedvező!

A napsütés reggeltől napnyugtáig körberagyogja.
A szobák parkettásak, a többi helyiség hidegburkolatot kapott.
2010. évben felújították, melynek során az elektromos hálózat, a víz- és fűtési rendszer is megújult.
A mai kor igényeihez igazított épület hőszigetelt, kétrétegű, műanyag nyílászárókkal szerelt;
A hőháztartásról – a vastag falazat mellett - 8 cm dryvit szigetelés gondoskodik.
Az otthon melegét a gázcirkó-fűtés mellette egyedi cserépkályha biztosítja.

462 m2 telekrészen a házrész alapterülete bruttó 153 m2, a hangulatos, gondozott kert pedig 309 m2.
A hatalmas utcafronton két külön gépkocsibejáró és egy személybejáró van.
A kert öntözését fúrt kút szolgálja.

Kiváló infrastruktúra, autós- és tömegközlekedés
A házhoz közel található orvosi rendelő, gyógyszertár, Budapesti Szent Mihály katolikus templom, bevásárlási lehetőség, 3 iskola, óvoda., park…
Néhány perc sétára buszmegállók. Az egyiknél a 144, 244, 175 járatok, a másiknál a 31, 130, 277 buszokra szállhatunk fel; ahonnan az Örs vezér tere, M2 metró további 8-10 perc alatt elérhető.

A XX. század elején, Rákosszentmihályon pezsgett az élénk társasági- és sportélet és épültek a gyönyörű nagypolgári nyaraló-villák. Az ingatlan nagy tereivel ennek az időszaknak a hangulatát őrzi.
A Budapest XVI. kerületi ingatlanok értéktartása több szempontból is érthető, hiszen ez a kerület tele van zöld felületekkel, parkokkal, sport- és rekreációs lehetőségekkel. A hatalmas kerület szinte egésze csendes és nyugodt, mégis sok pontjából 15-20 perc alatt elérhetjük a belvárost. Kiválóan lehet innen autóval és tömegközlekedéssel is közlekedni. Ezt a kerületet kedvelik a családosok, hiszen egyszerre teljesül a jó, városhoz relatíve közeli lokáció és a jó levegő kívánalma. Felmérések szerint pedig ez a kerület a legbiztonságosabb Budapesten.

Rengeteg lehetőséget rejt magában:
1#
A fenti lakás ajánlott például 2 fős család részére, míg az alsó szinten lévő, külön bejárattal rendelkező lakás megfelel egy fiatal felnőtt vagy idősebb szülő / családtag számára; így a „külön, de mégis együtt” élet meg tud valósulni. Valamint kiadásra alkalmas albérletként bevételi forrást is jelenthet - akár a jelenlegi bérlő megtartásával.
2#
Műhely kialakítására is alkalmas, annál is inkább, mivel 380 V ipari áram is rendelkezésre áll.
A telek könnyedén több autó parkolására is alkalmas.
3# A frekventált helyen, mégis nagy kerttel és grandiózus terekkel, 3,2 méteres belmagassággal rendelkező fenti lakásban akár orvosi / fogászati rendelő is kialakítható.