Eladó ház Budapest, XVI. kerület

Az ingatlanról:

Mátyásföld villanegyed presztízs ingatlanPrestige villa in Mátyásföld ENG below Polgári hangulat zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részénMátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező 30 as években épült polgári villát A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák tágas telkek csend és nyugalom miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el így a forgalom zaja már nem érzékelhető Egy polgári villa amely időtálló értéket képviselAz ingatlan egy emelt szintű földszintes villa amely megőrizte eredeti karakterét A nagy belmagasság a vastag falak és a tágas világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik de igény szerint könnyen leválasztható így akár többfunkciós használatra is alkalmas Főbb jellemzők:lakótér: 145 m²telek: 732 m² kert: 587 m² építés ideje: 1930 as évekállapot: jó karbantartottbelmagasság: 3 3 mfalvastagság: 4550 cmtájolás: D NY Helyiségek:veranda előtér4 nagy szoba 1 kisebb gardrób cselédszoba konyha kamrafürdőszoba2 külön WCfolyosó lépcsőházMűszaki tartalom:gázcirkó fűtés radiátorokkal2 db működtethető cserépkályhagáz vízmelegítő3 kémény 2 bélelt riasztópadlás beépíthető manzárd kialakítható Két külön bejárat elöl és hátul így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható Kert garázs pince teljes értékű családi és üzleti ingatlanA házhoz tartozó kert gondozott zöld és intim amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is Külső adottságok:ápolt kert gyep dísznövények gyümölcsfák jó állapotú kerítésekcsendes zárt udvarKiegészítő épületek:garázs: 26 m²szerszámoskamra: 9 5 m²Pince:teljes alápincézettség: 43 m²belmagasság: 2 25 mtöbb helyiség pl mosókonyha vízcsatlakozással Környék minden karnyújtásnyira:rendőrség rendelőintézet gyógyszertártöbb bank kormányablaküzletek szolgáltatásokóvoda iskolaHÉV és buszmegállókmindez kb 500 méteren belülKörnyék minden karnyújtásnyira:rendőrség rendelőintézet gyógyszertártöbb bank kormányablaküzletek szolgáltatásokóvoda iskolaHÉV és buszmegállókmindez kb 500 méteren belülKiváló lehetőség befektetőknek és cégeknekAz ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt nemcsak lakóingatlanként hanem üzleti célra is ideális:ügyvédi irodánakorvosi vagy fogorvosi rendelőnekreprezentatív irodánakbefektetési célraAz értékét külön növeli hogy ilyen állapotú villa jellegű ingatlan már alig elérhető a környéken Közlekedés gyors kapcsolat a várossalA lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló elérhetőség:HÉV megálló pár perc sétáratöbb buszjárat a közelbengyors kapcsolat a belváros feléfőútvonal könnyen elérhető mégis csendes mellékutcaPrestige villa in MátyásföldElegant 1930s villa in a quiet green residential area of Budapest 145 m² living space on a 732 m² plot featuring spacious rooms high ceilings 3 3 m and preserved classic character Well maintained property with 4 1 rooms two entrances a landscaped garden garage and full basement Ideal for residential use office or investment Excellent location: peaceful side street yet shops services schools and public transport HÉV buses are all within a short walk Irányár: 165000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30 425 0224 gujdar zsuzsa@dh hu Referencia szám: HZ040700