Eladó ház Budapest, XVI. kerület

Az ingatlanról:

Mátyásföld villanegyed presztízs ingatlan Polgári hangulat zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részén Mátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező 30 as években épült polgári villát A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák tágas telkek csend és nyugalom miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el így a forgalom zaja már nem érzékelhető Egy polgári villa amely időtálló értéket képvisel Az ingatlan egy emelt szintű földszintes villa amely megőrizte eredeti karakterét A nagy belmagasság a vastag falak és a tágas világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik de igény szerint könnyen leválasztható így akár többfunkciós használatra is alkalmas Főbb jellemzők: lakótér: 145 m² telek: 732 m² kert: 587 m² építés ideje: 1930 as évek állapot: jó karbantartott belmagasság: 3 3 m falvastagság: 4550 cm tájolás: D NY Helyiségek: veranda előtér 4 nagy szoba 1 kisebb gardrób cselédszoba konyha kamra fürdőszoba 2 külön WC folyosó lépcsőház Műszaki tartalom: gázcirkó fűtés radiátorokkal 2 db működtethető cserépkályha gáz vízmelegítő 3 kémény 2 bélelt riasztó padlás beépíthető manzárd kialakítható Két külön bejárat elöl és hátul így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható Kert garázs pince teljes értékű családi és üzleti ingatlan A házhoz tartozó kert gondozott zöld és intim amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is Külső adottságok: ápolt kert gyep dísznövények gyümölcsfák jó állapotú kerítések csendes zárt udvar Kiegészítő épületek: garázs: 26 m² szerszámoskamra: 9 5 m² Pince: teljes alápincézettség: 43 m² belmagasság: 2 25 m több helyiség pl mosókonyha vízcsatlakozással Környék minden karnyújtásnyira: rendőrség rendelőintézet gyógyszertár több bank kormányablak üzletek szolgáltatások óvoda iskola HÉV és buszmegállók mindez kb 500 méteren belül Környék minden karnyújtásnyira: rendőrség rendelőintézet gyógyszertár több bank kormányablak üzletek szolgáltatások óvoda iskola HÉV és buszmegállók mindez kb 500 méteren belül Kiváló lehetőség befektetőknek és cégeknek Az ingatlan elhelyezkedése és elrendezése miatt nemcsak lakóingatlanként hanem üzleti célra is ideális: ügyvédi irodának orvosi vagy fogorvosi rendelőnek reprezentatív irodának befektetési célra Az értékét külön növeli hogy ilyen állapotú villa jellegű ingatlan már alig elérhető a környéken Közlekedés gyors kapcsolat a várossal A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló elérhetőség: HÉV megálló pár perc sétára több buszjárat a közelben gyors kapcsolat a belváros felé főútvonal könnyen elérhető mégis csendes mellékutca Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül 165000000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649