Eladó ház Budapest, XVI. kerület

Az ingatlanról:

XVI kerület Árpádföldön a Szlovák úthoz közeli csendes mellékutcában 438m2 es telken eladó egy 2003 ban épült 242m2 hasznos területű nappali 5 különnyíló hálószobás jó állapotú hőszigetelt kiváló elrendezésű ikerházfél mediterrán stílusú rendezett kerttel 2 állásos tágas garázzsal kerti pavilonnal kandallóval Az ingatlan 3 szintes kialakítású alsó szintján kiszolgáló helyiségek felső két szintjén pedig lakótér található Az alsó szint szuterén jellegű ennek központjában egy 50m2 es szerelőaknával is ellátott garázs található amely két autó számára is kényelmes parkolóhelyet biztosít elektoromos autótöltésre alkalmas csatlakozó is rendelkezésre áll Ezen kívül egy dolgozószobának irodának ideális szoba egy gardróbként is hasznosítható lépcsőházi helyiség egy tárolószoba kazánház továbbá egy fürdőszoba és egy wc helyiségek találhatóak még a szinten Az alsó lakószint magasföldszinti elhelyezkedésű az 50m2 es nappaliszobában külön étkezőrész is kilakításra került az innen nyíló erkély a kertre tekint Egy szülői hálószoba egy ablakos konyha egy kifejezetten tágas sarokkáddal is ellátott fürőszoba wc egy mosókonyha egy előszoba és a lépcsőházhoz csatlakozó közlekedő helyiségek kaptak még helyet itt A felső lakószint 4 tágas különnyíló hálószobát egy nappaliszobát egy fürdőszobát és egy külön wc t tartalmaz így a mosdók fürdőszobák használata szintenként külön biztosított Tárolásra ezen kívül kerti bejárattal rendelkező két darab tárolóhelyiségben és a felső szint feletti padlástérben is bőséges hely áll rendelkezésre Az épület 2003 ban épült téglából korának megfelelően jó állapotnak örvend műszaki modernizálása nem indokolt Esztétikailag kisebb igény szerinti felújítása jöhet szóba de kisebb karbantartás szépítés után is beköltözhető Az épület falazata kívülről dryvit hőszigetelt illetve a felső födém felől is található hőszigetelés A tetőt jó minőségű gázbeton tetőcserép fedi Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó szolgáltatja a földszinti nappaliban az otthonos hangulathoz kandalló is beépítésre került Klímaberendezés számára az alapszerelés rendelkezésre áll csak a kül és beltéri egységek telepítése szükséges A ház remek fényviszonyokkal rendelkezik szinte minden égtáj irányában nyílik ablaka melynek köszönhetően a nap minden szakában világos A telek 438m2 méretű gondozott mediterrán stílusban megépített a növények jólétéhez öntözőrendszer is rendelkezésre áll A zöld felületek mellett a pihenésre közlekedésre szánt területeket jó minőségű térkőburkolattal fedték A kellemes nyári időtöltéshez kerti pavilont is építettek mely belátástól mentes naptól nagy részben védett helyen található így a nagyobb nyári melegben is kényelmesen használható Parkolás a két állásos garázson felül telken belül további két autó számára megoldott telken belül továbbá a ház előtt is további két autó számára található kiépített parkolóhely A lakókörnyezet csendes kertvárosi zóugyanakkor optimális ellátottsággal bír A közelben óvoda iskola kisebb és nagyobb üzletek szolgáltatások kikapcsolódási és sportolási lehetőségek orvosi ellátás mind rendelkezésre áll A közelben több autóbuszmegálló is könnyen elérhető ahonnan a kerültet központi részébe és az Örs Vezér terére is átszállás nélkül közlekedhetünk Autóval a lokáció mind a Belváros mind az M0 körgyűrű felől szintén könnyen és gyorsan elérhető Az ingatlan irányára: 144 9 M Ft Irányár: 144900000 Ft Referencia szám: HZ053618