Eladó ház Budapest, XVI. kerület

Az ingatlanról:

Budapest XVI kerület Sashalom városrészében eladó egy 139 m2 es kulcsrakész újépítésű energiatakarékos önálló földszintes kialakítású amerikai konyhás nappali 4 szobás dupla fürdőszobás családi ház ingatlanon belüli garázzsal 693 m2 alapterületű telken Sashalom csendes családi házas részén azonnal birtokba vehető állapotban A lakótér 115 57 m2 az ingatlanon belüli belső fűtött ablakos szobává alakítható garázs 23 10 m2 alapterületű és az amerikai konyhás nappalit a kerttel összekötő nyitott terasz 21 7 m2 es Az épület együttesen egy jól használható hosszú távon is élhető családi életteret biztosít a 693 m² es telken A ház egyik sajátossága a nappali és a kert közötti közvetlen kapcsolat amely tágasabb térérzetet ad a lakótérnek ugyanakkor a telek elhelyezkedése és a környezet kialakítása kifejezetten intimebb nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít Körülmények leírása: Manapság már különlegesnek számít hogy a ház valóban önálló családi ház Földszintes kialakítása időtálló kényelmes életteret biztosít minden korosztálynak A kulcsrakész állapot beépített konyhabútorral és gépekkel mentesít az építkezésből és a pénzügyi várakozásból adódó idegeskedéstől A használatbavételi engedélyezési eljárás folyamatban van Az épület elkészült a telek rendezett az ingatlan tehermentes mindez azonnali kockázatmentes vásárlást tesz lehetővé Terek és élhetőségAz utcáról elektromos kapunyitóval nyíló nagy és kiskapun keresztül a térburkolattal fedett előkerten át lépünk be a házba egyrészt a bejárati ajtón másrészt az automata garázskapun keresztül a garázsba A bejárati ajtó a világos előszobába nyílik ide jutunk a garázsból is egy belső ajtón Az előszobában kényelmesen lepakoljuk az út terhét és egy zuhanyzóval mosdóval WC vel felszerelt mellékhelységbe továbbá a közlekedő helyiségbe léphetünk A közlekedő rejti a jól szeparált privát zónát: innen nyílik a 4 db külön bejáratú háló dolgozó szoba melyből 2 db közel 10 m2 2 db pedig közel 12 m2 es Mindegyik szoba padlóval ellátott ízléses jól rendezhető helyiség a napszaknak megfelelően világos a nagy ablakok miatt A közlekedőből nyílik még egy tágas fürdőkáddal WC vel felszerelt nagy ablakos fürdőszoba is ahol bőven van még hely akár egy infraszauna kiépítésére is A közlekedőről még egy kis gardróbszobában is adott a pakolási lehetőség A közlekedő intim zónájából átlépve a tágas amerikai konyhás nappaliban találjuk magunkat A napfény több ablakon és a hatalmas teraszajtón át árad a családi élettér központi helyszínére Itt találjuk a már kész jól felszerelt gépesített konyhabútorral beépített konyhát elektromos sütő elektromos főzőlap mosogatógép szagelszívó gránitmosogató A beépített gépesített konyha a mindennapi használat során is kényelmes és praktikus életteret biztosít külön kamrával kiegészítve A ház központja a 36 m² es nappaliétkezőkonyha tér amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel A privát zóna tehát jól szeparált: 4 külön nyíló jól bútorozható hálószoba 2 fürdőszoba egyik kádas a másik zuhanyzós kialakítású gardrób helyiség kamraA garázs épületen belüli közvetlen kapcsolatot biztosít a lakótérrel Magában rejt némi elektromos központot gépészetet Műszaki tartalom korszerű gépészet alacsony üzemeltetés Hőszivattyús fűtés hűtés rendszer padló mennyezeti hőleadással mennyezeti hűtéssel Légcserélő rendszerre van lehetőség a csövezése előkészített 20 cm homlokzati hőszigetelés 30 cm es mennyezeti hőszigetelés 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók Elektromos alumínium redőnyök Napelemhez szükséges védőcsövek előkészítve Riasztórendszer alap kialakítva a helyiségek mozgás vagy nyitásérzékelővel ellátottak 2 Elektromos kapu: 1 db garázst megközelítő tolókapu és 1 db kétfelé nyíló kertet megközelíthetővé tevő kapu továbbá egy épületből nyitható kiskapu; Elektromos garázskapu Bramac tetőfedésAlacsony fenntartási költség korszerű műszaki háttér kiszámítható üzemeltetés Garázs és kertÉpületen belüli garázsTovábbi parkolási lehetőség a telken belülKörbekerített telekKözvetlen kertkapcsolat a nappalibólA telek kialakításából adódóan a kert jól szeparált nyugodt használatot biztosít megfelelő növénytelepítéssel kifejezetten intimebb zöldfelületté alakítható Lokáció városon belüli családi házas környezetAz Örs vezér tere kb 10 perc alatt elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt Tömegközlekedés rövid sétával elérhető a Sashalmi és a Mátyásföldi HÉV megálló is BKV megálló rövid sétára A 16 kerület mind egészségügyi mind oktatási téren kiválóan ellátott Óvoda iskola néhány percen belül található de nem az utcában Középiskola gimnázium 6 osztályos gimnázium működik a kerületben nagy hagyománnyal Felsőoktatási intézmény a Mátyásföldi városrészben található a BGF Külkereskedelmi Szak képviseletében Számos egészségügyi szak és magánrendelő megtalálható a kerületben igényektől függően nagy a választék A kerület kiváló sport és rekreációs lehetőségeket nyújt: úszás tenisz séta futball fitness gyógytorna karate mind rendelkezésre áll A kultúra és a közösségi élet kedvelőinek akár ki sem kell mozdulniuk a kerületből de persze Budapest a végtelen lehetőségek helye Bevásárlási lehetőségek egészségügyi ellátás szolgáltatók bankfiók bankautomata: rövid rövid távolságra található A közvetlen környezet azonban egy csendes mellékutca jól megközelíthető elhelyezkedéssel A környék tradicionálisan nyugodt rendezett családi házas lakókörnyezet amely a főbb közlekedési csomópontok gyors elérhetősége mellett is kiegyensúlyozott élhető mindennapokat biztosít Kinek ideális? családoknak akik nem szeretnének építkezési kockázatot vállalni; vevőknek akik azonnal költözhető új házat keresnek; azoknak akik értékelik az önálló telket és a földszintes kialakítást; akár home office funkció kialakítására is alkalmas ÖsszegzésEz az ingatlan nem ígéret hanem elkészült korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthon ahol az elrendezés a telekméret és a lokáció együtt ad stabil hosszú távon is értékálló megoldást Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant Referencia szám: HZ048898