Eladó ház Budapest, XVI. kerület

Az ingatlanról:

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ AZ ÓMÁTYÁSFÖLDI VILLANEGYEDBENÓmátyásföld patinás ősfás villanegyedének csendes utcájában eladó egy 835 m² es telken álló körbejárható igényesen felújított háromszintes családi ház A HÁZAz ingatlan 1988 ban épült majd 2018 2019 között teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: cserélve lettek a víz gáz és villanyvezetékek a külső belső nyílászárók modern gépészeti rendszerek kerültek beépítésre a villamos hálózat pedig 3x20A re lett bővítve 2025 ben a homlokzat új korszerű hőszigetelést kapott friss színre lett festve valamint a belső terek tisztasági festése is megtörtént A ház összes hasznos alapterülete 180 m² A felső két lakószint tetőtérrel együtt 154 m² nélküle 135 8 m² világos tágas tereket kínál A szuterén további 76 6 m² praktikus fűthető ablakos helyiséggel és szerelőaknával ellátott garázzsal amely tárolónak edzőteremnek szaunának műhelynek vagy akár moziszobának is kiváló A napfényes nappali a kedvező tájolásnak és nagy üvegfelületeknek köszönhetően egész nap világos a kandalló pedig meghitt hangulatot teremt A nappali és a konyha közvetlen kapcsolatban áll a terasszal amely fölött romantikus lilaakác lugas fut A modern 2020 ban kialakított konyha indukciós főzőlappal beépített sütővel és egy akár 100 cm széles hűtő számára kialakított hellyel rendelkezik A földszinten egy külön szoba valamint walk in zuhanyzós fürdőszoba és kézmosós szeparált WC található Az emeleten három tágas hálószoba és egy kádas dupla mosdós fürdőszoba biztosítja a család kényelmét A tetőtérben klíma előkészítés a földszinten és a fürdőkben padlófűtés növeli a komfortot Műszaki:Az ingatlan energiahatékonysága kiemelkedő: modern kondenzációs kazán 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés 38 cm tégla 12 cm grafitos dryvit homlokzati szigetelés és háromrétegű műanyag nyílászárók gondoskodnak a kedvező rezsiről A ház A energetikai besorolású A napelemrendszer régi szaldós elszámolás érvényes 2029 ig nemcsak a teljes háztartás igényét fedezi hanem az elektromos autó töltését is A telket élhető rendezett fenntartható kert veszi körül diófával és gyümölcsfákkal; igény esetén a telek további beépítésre teraszbővítésre vagy medence kialakítására is alkalmas A KÖRNYÉKA ház Ómátyásföld egyik legszebb legnyugodtabb utcájában helyezkedik el a kerület legkeresettebb elegáns villanegyedében Ritka lehetőség ilyen színvonalú ingatlan ezen a környéken A közelben minden megtalálható ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: óvoda iskola egészségügyi szolgáltatások uszoda sportpályák Lidl kisebb boltok az Erzsébetligeti Színház valamint a közösségi programoknak otthont adó Erzsébetliget A közlekedés kiváló: a HÉV megálló 850 méterre a 45 ös busz 450 méterre az M0 autóút pedig rövid időn belül elérhető EGYÉB INFORMÁCIÓKTiszta tehermentes tulajdoni lap1 1 tulajdonA ház frissen festve azonnal költözhető Hívjon még ma és nézzük meg együtt ezt a kivételes otthont