Eladó ház Budapest, XII. kerület

A beltér:

Referens: ta/92002
Buda egyik legszebb részén, a Sashegy csendes utcájában 1933-ban épült és felújított modernizált villa 3 önálló lakásnak kialakítva eladó.

A telken 2 gépkocsi parkolása van kialakítva, amely bővithető. Az utcafronton parkolási helyek állnak rendelkezésre, amelyek itt nem fizetősek.

A lakások fűtése cirko rendszerű, amely kiegészül napkollektoros(10m2), - a tavaszi-őszi időszakok közötti szinte kizárólagosan ebből keletkező -melegvízellátással. Az alsó közvetlen kertkapcsolatos lakás víztisztító berendezéssel van ellátva.

A földszinti lakás rendelkezik egy mintegy 35-40 m2-es szuterénnel, amely szintén fűtött, lakható, magassága 220 cm. A szuterénben helyezkedik el egy újszerű kiváló állapotú szauna, zuhanyozóval, mosdóval , WC-vel és önálló vízmelegítővel kiegészülve. A szuterénnek önálló kertkapcsolatos kijárata is van. Ugyanitt áll rendelkezésre a mosókonyha is.
A kertből nyiló lépcsőházból közelíthetők meg a tetőtéri lakások, melyek műanyag nyilászárókkal és amerikai stilusu konyhákkal rendelkeznek.
Az egyik lakás erkélye a nagy előkertre, a másiké a Gellért hegyre, a Várra és a Szabadság hegyre néz. A két lakás összenyítható, igy 120m2-es körpanorámás lakás is kialakítható. Jelen állapotukban albérletként is jó befektetésnek számítanak. A lakások mindegyike kiváló, betörésbiztos ajtókkal, és biztonsági rendszerrel rendelkezik.

A ház igény szerint kisebb felújítást igéyelhet, elsősorban festés, mázolás. Az eladási árban benne van az összes konyha, és fürdöszobai berendezés és a mosógépek is.

A fölszinti, nagyméretű lakásban elsősorban a könyvtárszoba polcrendszereinek eladására is sor kerülhet, kiegészülve a nappali és hálórész egyes butoraival is.

Az eladó kivitelező építész, aki igény esetén az esetleges felújítási igények kielégítésében közre tud működni.

A telek parkosított , gyümölcsfákkal és örökzöldekkel ültetve, füvesítve.
A vevő ütemezve veheti birtokba a teljes ingatlant. A tetőtéri rész nagyon rövid időn belül, max. 3 hónap, a földszint kicsit később kb.4 hónap mulva kerülhet átadásra.

Lakások adatai:
1.lakás bruttó 120 m2.+ szuterén 35-40m2+10m2 terasz 3+1 félszoba
2.tetőtéri lakás 62m2+terasz 2 szoba, fürdőszoba WC-vel.
3.tetőtéri lakás 58m2+terasz 2szoba, fürdőszoba WC-vel.
4. Szuterén lakás 38m2 zuhanyozó, szauna, WC, külön bejárat

Az ingatlan környezete kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, az öt perc sétára levő villamos és buszhálózattal 12 perc alatt a város közponjába juthatunk. Mintegy 5-7 perc alatt gépkocsival kijuthatunk az M7M1 autópályára.

Az ingatlan irányára: 490 millió ft. 1 400 000 Euro