Eladó ház Budapest, XII. kerület

Az ingatlanról:

Kuriózum a piacon!Sashegyen kínáljuk ezt a hangulatos villaházat, ami csendes utcában helyezkedik el, igazi budai miliő járja át, neves polgári múlttal rendelkezik, és ritkaságnak számít, hogy együtt áll a páratlanul jó elhelyezkedés-adottságok-hangulat kombináció. Az utcaszintről pár lépcsőfok után érkezünk meg a ház középső szintjéhez, ami jelenleg 3 hatalmas szobával rendelkezik (41/30/17nm), nagy belmagassággal, és a ház gyönyörű hársfája mellett szolíd panorámát is élvezhetünk a Gellért-hegy irányába. Ezen a szinten található fürdő, gardrób még. Az előszobából vezet lépcsőtér a kertszinten lévő helyiségekhez, többek között a konyha-étkezőhöz, 3 szobához, második fürdőhöz. Ugyancsak az előszobából megközelíthető a tetőtér, ami kb. 60 nm nettó (1.9 m feletti) területen beépíthető, azaz több, mint 300nm bruttó lakótere lehet, és nettó is megközelítheti a 300nm-t. (az ingatlan méretének megjelölt 284nm ezzel a plusz beépíthető tetőtéri kb. nettó 60 nm-mel számolt)A kert szintjén lévő lakótér belmagassága kisebb, itt lehetne a jövőben kialakítani például egy szép nagy étkező-konyhát, kijárással a teraszra, ahol a tavaszi-nyári-kora őszi reggeliket, ebédeket, vacsorákat lehetne elkölteni. Ötlet lehet ide egy századelős kort idéző étellift beépítése, amivel így a konyhából az étkezéshez szükséges dolgokat pl. egy nagyobb társaság fogadása, családi összejövetel esetén hideg időkben a nappaliban való vendégfogadásnál lépcsőzés nélkül feljuttathatóak. Ezen a szinten lehetne elképzelni még a kiszolgáló helyiségeket is, pl. mosókonyha, tárolók, és ideális wellness helyiségeknek is, szauna, sószoba, jakuzzi is elférhet. A beépíthető tetőtérben további hálószobák, dolgozószoba, vagy akár műterem is kialakítható - a saját igényeire formálhatja.A környezet, utca hangulatos, fás, főleg célforgalmú, csendes, de alapvetően a ház szinte minden ablaka a kert felé néz.A telek teraszos-lejtős, egy kültéri medencével ellátott.Korábbi izgalmas és neves lakóiról a személyes bemutatás során szívesen mesélünk - a ház hangulatához, eszmei értékéhez ezek további adalékok, bár e nélkül is már magával ragadó a miliő, de ezek a részletek még szebb keretet adnak ehhez a páratlan ingatlanhoz. Jöjjön el, szeressen bele - szavak nélkül is könnyen lehet.

Referencia szám: HZ688249