Eladó ház Budapest, XII. kerület

Az ingatlanról:

Prémium életérzés a XII kerület egyik legértékesebb részén Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező négy szintes bruttó 700 m² alapterületű családi ház amely egy 1000 m² es gondosan parkosított telken helyezkedik el Az ingatlan jelenleg két önálló lakásként funkcionál ugyanakkor adottságainak köszönhetően akár három különálló lakóegység kialakítására is alkalmas így többgenerációs otthonként prémium bérbeadási konstrukcióban vagy hosszú távú befektetésként is kiváló választás Az 1999 ben épült épület folyamatos karbantartás mellett megőrizte kiváló állapotát A tető és a csatornarendszer teljes felújítása 2024 ben készült el a villamoshálózat pedig hat évvel ezelőtt teljes korszerűsítésen esett át hivatalos minősítéssel A ház háromévente belső festést kap így műszaki és esztétikai szempontból is kiemelkedően gondozott állapotban várja új tulajdonosát Mindkét lakás saját mérőórákkal rendelkezik ami pontos és átlátható fogyasztáselszámolást biztosít A kedvezményes tarifájú háromfázisú „H” mérőórák a korszerű hőszivattyús padlófűtés a Bosch gázkazánok valamint az új hűtő fűtő klímaberendezések együttesen garantálják az energiatakarékos és magas komfortszintű működést Az épület minden szintjén padló és radiátoros fűtés található a wellnessrészleg medencéjének temperálása pedig szintén hőszivattyúval történik A lépcsőházban a lift kialakításának lehetősége már előkészítésre került míg a biztonságot kamerarendszer és külön bejárati hívórendszer növeli A földszinti 135 m² es lakás tágas nappalival étkezővel és konyhával három hálószobával két fürdőszobával külön mellékhelyiséggel kamrával valamint egy 43 m² es terasszal és erkélykapcsolattal rendelkezik Az ingatlanhoz egy kényelmes kétállásos 33 m² es garázs tartozik Az emeleti 191 m² es lakás hasonlóan nagyvonalú tereket kínál: világos nappali étkező konyha három hálószoba két fürdőszoba külön WC kamra valamint egy 43 m² es és egy közel 60 m² es panorámás terasz biztosítja az exkluzív életérzést amelyhez szintén kétállásos garázs kapcsolódik Az épület tetőterében további lehetőség rejlik: itt egy önálló 65 m² es lakás alakítható ki három szobával és fürdőszobával amely tovább növeli az ingatlan értékét és hasznosítási lehetőségeit A ház egyik legkülönlegesebb része a 152 m² es wellnessszint ahol úszógéppel felszerelt medence pezsgőfunkciós pihenőmedence finn és infraszauna öltöző valamint háztartási helyiségek biztosítják az otthoni spa élményét Ez a szint nemcsak a mindennapi kikapcsolódást szolgálja hanem jelentősen növeli az ingatlan exkluzivitását és piaci értékét is Az ingatlan Budapest XII kerületének egyik legkedveltebb csendes és zöldövezeti részén található ahol a nyugodt lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával párosul A közelben iskolák bevásárlási lehetőségek sportolási és rekreációs helyszínek egyaránt megtalálhatók míg az 53 as busz végállomása néhány perc alatt elérhető így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál azok számára akik értékálló prémium minőségű otthont vagy kiemelkedő hozamot biztosító befektetést keresnek Budapest egyik legkeresettebb lokációjában A kiváló műszaki tartalom a sokoldalú hasznosíthatóság és a különleges wellnessrészleg olyan kombinációt alkot amely a piacon ritkán elérhető Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül