Eladó ház Budapest, XII. kerület

Az ingatlanról:

PRÉMIUM BEFEKTETÉSI XII KERÜLETBEN AZONNALI HOZAMMAL A XII kerület kiemelten keresett részén Széchenyi hegy exkluzív zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy stabil bevételt termelő 4 lakásos társasházat amely ideális választás tudatos ingatlan befektetők számára Az ingatlan jelenlegi működése mellett havi mintegy 1 7 millió forint bevételt generál így az új tulajdonos számára azonnali és kiszámítható cash flowt biztosít A négy különálló lakás diverzifikált bérbeadási struktúrát tesz lehetővé ami csökkenti a kockázatot és növeli a hozam stabilitását Az összesen 296 négyzetméter hasznos alapterületű épület négy szintjén négy külön lakás került kialakításra amelyek egy helyrajzi számon szerepelnek ugyanakkor ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkeznek A közművek minden lakás esetében külön mérhetők ami egyszerű és átlátható üzemeltetést tesz lehetővé A lakásmix kifejezetten befektetői szempontból optimalizált A tetőtéri lakás három hálószobás városi panorámával a második emeleti lakás szintén három hálós prémium bútorozással az első emeleti lakás kertkapcsolatos erkélyes két hálós míg a földszinti lakás szintén kertkapcsolatos akadálymentes kialakítású két hálós elrendezéssel Ez az elosztás széles bérlői célcsoportot fed le a családoktól a magasabb igényű bérlőkig Az ingatlan 2021 ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át amely magában foglalta a gépészeti rendszerek a villamos hálózat valamint a szerkezeti elemek korszerűsítését A korszerű szigetelés a modern nyílászárók és a két független gázkazán alacsony fenntartási költséget és magas üzembiztonságot garantálnak A lakások teljes körűen bútorozottak és gépesítettek így az ingatlan további ráfordítás nélkül azonnal tovább üzemeltethető vagy bérbe adható Az épület zárt udvarral rendelkezik ahol elektromos kapun keresztül biztosított a parkolás továbbá modern biztonsági rendszer kamerákkal és mozgásérzékelős világítással növeli a bérlők komfortérzetét és az ingatlan értékét A lokáció kiemelkedő a Normafa közelsége a zöld környezet valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a folyamatos és fizetőképes bérlői keresletet ami hosszú távon is stabil értéknövekedési potenciált jelent Az ingatlan céges tulajdonban van így lehetőség nyílik akár az ingatlan akár az azt birtokló cég megvásárlására is amely további befektetési és adózási optimalizációt tesz lehetővé Ez az ingatlan nem csupán egy épület hanem egy azonnal működő bevételtermelő befektetés amely ritka lehetőséget kínál a prémium budai piacon Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket Elégedett vásárlóink bíznak bennünk Ön is közéjük tartozhat Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt és megoldásokat kínálunk Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését hívjon mihamarabb bizalommal Energetikai tanúsítvány még nem készült az ingatlanról M327732 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre