Eladó ház Budapest, XI. kerület

Az ingatlanról:

Budapest XI kerületében Kelenföldön eladó egy 206 m² es családi ház Új tulajdonosa akár egy háromgenerációs otthont több különálló lakást vagy akár egy kisebb irodaközpontot is kialakíthat Az ingatlan jelenleg két teljesen szeparált lakással rendelkezik két szinten miközben a harmadik mintegy 72 m² es tetőtéri szint kialakítása már megkezdődött A lehetőség különlegességét az adja hogy a nagyobb munkálatok jelentős része már elkészült így az új tulajdonosnak elsősorban a belső kialakítást kell a saját elképzeléseire formálnia A 280 m² es telek jól kihasználható: az ingatlan előtt körülbelül 50 m² es előkert hátul pedig egy kellemes kert és egy 40 m² es fedett terasz található A hátsó kert különösen hangulatos a környező ingatlanok kertjeivel egy nagy összefüggő zöldfelületet alkot A jelenlegi kialakításnak köszönhetően az ingatlan többféle élethelyzetre is alkalmas lehet: háromgenerációs családi otthonként két vagy akár három különálló lakásként lakhatás és vállalkozás egy helyen irodai vagy rendelői célra befektetésként több önálló egység kialakításával A tetőtér beépítése már előrehaladott állapotban van: megtörtént a födém áttörése és a lépcső kialakítása elkészült az aljzatszigetelés és az úsztatott padló továbbá 6 darab háromrétegű Velux tetőtéri ablakot beépítettek A tető körülbelül 5 éve teljes körűen megújult korszerű szigeteléssel Az ingatlan nyílászáróinak jelentős része szintén háromrétegű hőszigetelt ablakokra lett cserélve A fűtést egy mindössze 4 éves prémium kategóriás Viessmann kondenzációs kazán biztosítja A tetőtérhez szükséges Daikin inverteres hűtő fűtő klímák valamint több további beépítendő anyag és szerelvény is rendelkezésre áll Az ingatlan korábban rendelőként is működött ezért a belső kialakítás üzleti célú hasznosításra is alkalmas lehet A lokáció egyik legnagyobb előnye hogy Kelenföld egyik legfontosabb közlekedési és kereskedelmi csomópontja néhány percre található: Etele Plaza – kb 11 perc gyalog M4 es metró – könnyen elérhető Bikás park 7 es busz – kb 5 perc több buszjárat a közelben üzletek iskolák orvosi rendelők és egyéb szolgáltatások a környéken A nagyobb műszaki beruházások jelentős része már megtörtént a belső terek kialakítása az új tulajdonos igényei szerint történhet Kérdéseire örömmel válaszolok Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül