Eladó ház Velence

Az ingatlanról:

Panorámás kétgenerációs családi ház Velence Bence hegyén – kivételes lehetőség nagycsaládosoknak vagy kétlakásos kialakításhoz Velence egyik legkedveltebb csendes és panorámás részén a festői Bence hegyen kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező sokféleképpen hasznosítható családi házat amely többgenerációs otthonnak két külön lakás kialakítására vagy akár vállalkozással kombinált élettérnek is ideális választás lehet Az ingatlan 1499 m² es telken helyezkedik el földszint tetőtér kialakítású teljes egészében alápincézett épület A hirdetés szerinti lakóterület 300 m² ugyanakkor a teljes pinceszint a garázs a tárolók a borospince a fedett teraszok és a kiegészítő helyiségek révén az ingatlan tényleges használati értéke ennél jóval nagyobb életteret biztosít Az épület két egymástól enyhén eltolva kialakított egységből áll külön tetőgerinccel amely lehetővé teszi akár két külön bejáratú lakrész kialakítását is A belső elrendezés különösen alkalmas két generáció együttélésére úgy hogy közben az önálló életterek is megmaradjanak Helyiségek – tágas terek sokoldalú használhatóság Földszint 2 nagyméretű nappali szoba 24 m² és 23 4 m² további 5 külön nyíló szoba konyha és étkező 2 fürdőszoba 2 külön WC Tetőtér 4 szoba 2 fedett terasz fürdőszoba és WC A két elkülöníthető lakóegység kialakítása mindkét szinten közel azonos logikát követ ami jelentősen megkönnyíti a különválasztást vagy a kétlakásos használat kialakítását Teljes pinceszint garázs és kiszolgálóhelyiségek Az épület teljes egészében alápincézett az utcáról gépkocsilehajtón keresztül megközelíthető garázzsal A telken további gépkocsibeállási lehetőség is kialakítható A pinceszinten található: gázkazánhelyiség több tároló szerszámtároló külön kialakított borospince süllyesztett szinten Műszaki tartalom és komfort A ház részleges felújítása során több a mindennapi komfortot javító műszaki korszerűsítés is megvalósult A földszinti fő lakószinten Daikin rendszerű hőszivattyús plafonfűtés és hűtés működik amely egyenletes huzatmentes hőérzetet biztosít A rendszer két ikervezérelt kombinált elektromos és gázforrású hőszivattyúval üzemel így meghibásodás esetén a vezérlés automatikusan át tud terhelni a másik egységre A fűtés hűtés az egyes házrészek között igénynek megfelelően szakaszolható Az emeleti szuterén és üvegházi fűtési rendszer leválasztható hagyományos szakaszolható radiátoros kialakítású amely lehetővé teszi az egyes épületrészek külön szabályozható használatát A tetőtéri helyiségek nyári komfortjáról külön légkondicionálók gondoskodnak A hagyományos fa nyílászárók korszerűsítése megtörtént: dupla szimpla rétegű üvegezésük javított hő és hangszigetelési komfortot biztosít miközben megőrzi az épület eredeti karakterét Burkolatok: pince: betonburkolat lakószintek: a funkciónak megfelelő hideg és melegburkolatok Kert és különleges extrák A házat minden évszakban hangulatos gondozott kert öleli körül amely egyszerre biztosít nyugalmat és sokoldalú használhatóságot A telken helyet kapott egy tágas fűthető üvegház is saját kéménybe kötött kazánnal amely hobbi vagy akár komolyabb kertészeti célokra is kiváló lehetőséget kínál A telken található építmények elhelyezése és mérete geodéziai felmérési helyszínrajzon dokumentált Kinek lehet ideális? nagycsaládosoknak többgenerációs együttéléshez két külön lakás kialakításához otthonról dolgozó vállalkozóknak befektetőknek vagy mindazoknak akik Velence egyik legjobb adottságú részén keresnek nagy terekkel rendelkező értékálló ingatlant