Eladó ház Vecsés

Az ingatlanról:

NAGY ALAPTERÜLETŰ TÖBB LAKRÉSZ KIALAKÍTÁSÁRA ALKALMAS INGATLAN VECSÉSEN BEFEKTETŐKNEK IS Vecsés jó adottságú részén kínálok megvételre egy 215 m² es kétszintes téglaépítésű ingatlant 520 m² es telken Az ingatlan elsősorban azok számára lehet igazán érdekes akik egy kész felújított családi ház helyett nagy alapterületet jól alakítható tereket és hosszú távú befektetési lehetőséget keresnek Az épület több egymástól jól elkülöníthető részből áll ezért megfelelő átalakítással több különálló lakrész kialakítására is lehetőség nyílhat Többgenerációs használatra hosszú távú kiadásra vagy akár több lakrészből álló befektetési ingatlan kialakítására is jó alapot biztosíthat Főbb jellemzők 215 m² es kétszintes épület 520 m² es telek téglaépítés több jól elkülöníthető épületrész több különálló lakrész kialakításának lehetősége részben jelenleg is lakható kb 69 m² es teljes felújítást igénylő földszinti rész külön emeleti lakrész kialakítására alkalmas szint garázs a ház első részének tetőszerkezete felújításra került víz villany és gáz rendelkezésre áll háromfázisú elektromos hálózat külön éjszakai áram korábban az ingatlan egyik része vendéglátóegységként működött repülőtér közeli elhelyezkedés 5 8 perc autóval market central lidl 5 percnyi séta távolságra kizárólag készpénzes vásárlás Földszint A földszint hátsó része jelenleg is lakható állapotú Ebben a lakrészben konyhanappali két szoba fürdőszoba és külön WC található A helyiségek jelenlegi állapotukban használhatók ugyanakkor korszerűsítéssel tovább növelhető a komfortjuk és az ingatlan értéke A földszint első megközelítőleg 69 m² es része teljes felújítást igényel Több különálló helyiségből áll és ehhez a részhez kapcsolódik a garázs is Ez az épületrész korábban vendéglátóegységként kocsmaként működött ezért belső kialakítása eltér egy hagyományos családi házétól A tulajdoni lapon jelenleg is szerepel a kereskedelmi egység megnevezés A nagy összefüggő alapterület miatt ez a rész teljesen újragondolható és megfelelő átalakítással további lakófunkciók is kialakíthatók benne Emelet Az emeleti rész szintén felújítást igényel Jelenlegi elrendezésében konyhaétkező két szoba és fürdőszoba található így már most is jól elkülönül a földszinti lakrésztől Megfelelő korszerűsítés után az emelet önálló lakrészként is jól használható lehet így a földszinti területekkel együtt az épületben több egymástól elkülönülő élettér kialakításában is lehet gondolkodni Átalakítási és befektetési lehetőség A 215 m² es alapterület a két külön szint a több meglévő konyhai és vizesblokk valamint az épület tagoltsága miatt az ingatlan jó kiindulási alap lehet annak aki több lakrész kialakításával szeretné újragondolni az épületet A jelenlegi elrendezés megtartása mellett is több külön használható rész áll rendelkezésre de egy átfogó felújítással és új alaprajzi kialakítással további lehetőségek nyílhatnak A pontos lakásszám és az önálló rendeltetési egységek kialakítása természetesen a helyi építési előírásoktól valamint a szükséges műszaki és hatósági feltételektől függ Elhelyezkedés Vecsés Az ingatlan egyik fontos értéke az elhelyezkedése Vecsés Budapest közvetlen vonzáskörzetében található a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér az M0 és Budapest gyors elérhetősége miatt lakhatási és befektetési szempontból egyaránt kedvelt lokáció A vecsési ingatlanpiacon a hasonló méretű családi házak jelenlegi kínálati árszintje is azt mutatja hogy a település továbbra is értékes agglomerációs terület Ez különösen fontos lehet annak aki a felújítás és átalakítás után több lakrész kialakításában majd azok értékesítésében vagy bérbeadásában gondolkodik A repülőtér közelsége további előnyt jelenthet bérbeadási cél esetén is hiszen a térségben jelentős a repülőtérhez logisztikához és kapcsolódó szolgáltatásokhoz kötődő foglalkoztatás Fontos tudnivaló Az ingatlan nem hitelezhető kizárólag készpénzes vásárlásra alkalmas További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal