Eladó ház Vácrátót

Az ingatlanról:

Vácrátót kedvelt Szent István lakóparkjában eladó egy 2021 ben épült újszerű állapotú földszintes családi ház: 120 m² es lakótér 36 m² es dupla garázs terasz és 865 m² es parkosított telek — a lakóparkban szinte egyedülálló adottságokkal A környéken az átlagos telekméret 500–600 m² — ez a ház ezzel szemben 865 m² es magasan fekvő telken áll amely csapadékosabb időben sem vizesedik dupla garázzsal pedig alig néhány ingatlan büszkélkedhet az egész lakóparkban Az épület 2021 ben a legmodernebb műszaki elvárások szerint készült és BB energetikai besorolásával a közel nulla energiaigényű követelményeknek is megfelel — fenntartása kifejezetten gazdaságos gázalapdíj nincs hiszen a ház teljesen elektromos Helyiséglista — 120 m² lakótér: – Nappali étkező: 28 4 m² — klimatizált egy légtérben a konyhával közvetlen kertkapcsolattal a teraszra – Konyha: 6 m² — egyedi gyártású teljesen gépesített – Hálószoba: 12 6 m² — közvetlen kapcsolattal a gardróbhoz és a fürdőhöz – Gardróbszoba: 5 8 m² — egyedi beépített szekrényekkel – Szoba: 12 6 m² – Szoba: 12 6 m² – Szoba dolgozószoba: 9 6 m² — hűtő fűtő klímával – Fürdőszoba: 5 4 m² — üvegfalú zuhanyzóval mosó és szárítógéppel – Zuhanyzós fürdő háztartási helyiség: 8 2 m² — szabadon álló káddal tükrös szekrénnyel – Vendég WC: 1 9 m² – Kamra: 2 3 m² — polcozva a konyha mellett – Előtér: 3 m² közlekedő: 10 9 m² Mindezeken felül: 36 m² es dupla garázs és közel 16 m² terasz — az összes terület így meghaladja a 170 m² t Prémium felszereltség: – egyedi asztalosmunkával készült mélykék konyhabútor kerámia mosogatóval és arany színű kihúzható fejes design csapteleppel – teljes konyhai gépesítés: Gorenje sütő indukciós főzőlap és páraelszívó Electrolux mikrohullámú sütő — a beépített gépek és a hűtőszekrény is a vételár részét képezik – két teljes értékű fürdőszoba: szabadon álló design kád az egyikben üvegfalú zuhanyzó a másikban – mintás díszburkolatok elektromos törölközőszárító radiátorok LED világításos tükrös szekrények – padlófűtés minden helyiségben termosztátos szabályozással – 2 db hűtő fűtő klíma nappali szoba – elektromos redőnyök szúnyoghálók három rétegű üvegezésű nyílászárók – Multi Alarm riasztórendszer és kaputelefon – egyedi beépített szekrények több helyiségben – motoros szekcionált kapus dupla garázs padlásfeljáróval Műszaki tartalom rezsi: – Ytong falazat 15 cm homlokzati hőszigeteléssel – BB energetikai besorolás — megfelel a közel nulla energiaigényű követelményeknek – teljesen elektromos ház: nincs gázalapdíj egyetlen szolgáltatóval intézhető minden – optikai internet előkészítés a teleknél – energetikai tanúsítvány alaprajz és teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll Kert udvar: – 865 m² es magasan fekvő parkosított telek – fiatal gyümölcsfák és kialakított játszórész a gyerekeknek – kerti fa tárolóház a szerszámoknak eszközöknek – újraburkolt terasz amely délutánra kellemesen árnyékos — tökéletes nyári vacsorákhoz – térkövezett kocsibeálló a kapun belül — a dupla garázs előtt is több autónyi hely Környék: A Szent István lakópark nyugodt biztonságos kifejezetten gyerekbarát környezet — a közvetlen szomszédokban is kisgyermekes családok élnek a lakóközösség aktív és összetartó Vácrátót országos hírű büszkesége a Nemzeti Botanikus Kert amely sétatávolságra kínál egész éves kikapcsolódást A faluban óvoda boltok és vasútállomás is található; Vác kb 10 percre autóval Budapest vonattal és közúton is kényelmesen elérhető Jó tudni: – azonnal költözhető felújítást nem igényel – beköltözés rugalmasan megegyezés szerint – paraméterei alapján államilag támogatott hitelkonstrukciókhoz is illeszkedhet újszerű energiatakarékos a 150 M Ft os árhatáron belül Irányár: 150 000 000 Ft Ha szeretné élőben megnézni ezt az energiatakarékos tágas családi otthont hívjon bizalommal — rugalmas időpontban akár hétvégén is megmutatom Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD98529 IN