Eladó ház Vácrátót

Az ingatlanról:

Ez az ingatlan igazi ritkaság: egy 3 szintes főépületből különálló üzemi létesítményből valamint gazdasági melléképületekből álló jól működő komplexum Kiváló választás lehet nagycsaládosoknak vállalkozóknak vagy többgenerációs együttélésre is A jelenleg is üzemelő vállalkozás átvételére is nyitott a tulajdonos – betanítással és támogatással Főépület összesen nettó 388 m² teraszok erkélyek : Alagsor 108 m² : Szélfogó előtér vendégtér 42 m² készáru raktár Két közlekedő két WC lépcsőház kazánház 22 m² tároló Kialakítható egy vagy két utcafronti üzlethelyiség vagy lakrész Közműves ablakos garázsnak is használható Szerkezetkész tárolók kb 50 m² üzleti célra is megfelel Földszint 153 m² : Előszoba konyha étkező tágas nappali 35 m² közlekedő Két hálószoba nappali két fürdő két WC kamra gardrób mosdó Két bejárat 2 db MDV klíma Konyha felszereltsége: Indesit mosogatógép hűtő Bosch gázfőzőlap és sütő Cata elszívó Utcafronti erkély 12 m² fedett terasz 20 5 m² szélfogó 4 m² Tetőtér 127 m² : Hall 47 m² és három hálószoba két gardrób két fürdő zuhanyzós és kádas Konyhakiállás előkészítve 2 db klíma Erkélyek 5 m² 7 m² Üzemi létesítmény nettó 90 m² fedett előtér tárolók : HACCP előírásoknak megfelelő elrendezés Tisztító előkészítő tér feldolgozó konyha mosogató raktárak öltöző zuhanyzó WC pihenő Fedett előtér 35 m² kültéri tároló 5 5 m² Téglából és ytongból épült álmennyezetes Fűtés: 1 helyiség gázkonvektorral többi helyiségben központi fűtés Immergas cirkó lapradiátorokkal Műanyag bukó nyíló nyílászárók 2 rétegű üvegezés Műszaki jellemzők: Építés éve: 1995 38 as hőszigetelt tégla falazat perlites vakolat vasbeton áthidalók Bramac tetőcserép Elektromos hálózat: földkábeles 3x32 amper ipari és éjszakai áram Szigetelt padlás 10 cm üveggyapot Fűtés: Saunier Duval gázkazán vegyes tüzelésű kazán Riasztó előkészítve minden szinten Telek és melléképületek: Összközműves telek mérete: 4321 m² LF 2 besorolás 2 tulajdonos per teher és igénymentes tulajdon Betonozott műhely garázs 30 m² lemezgarázs 20 m² tárolók raktárak Állattartásra is kialakítható építmények kb 50 m² 2 nagykapu 1 elektromos autóbejáró térkövezett udvar 200 m² 5 autó kényelmesen elfér Sík gondozott törmelékmentes kert A kertben: 4 cseresznyefa 2 diófa birsalma barackfa csipkebogyó ültetvény Elhelyezkedés – kiváló adottságokkal: Az ingatlan Vácrátóton található Pest vármegye egyik nyugodt településén – mindössze 35 percre Budapesttől 20 percre az M0 s autóúttól és kevesebb mint fél órára az M2 és M4 autópályától Így akár a fővárosba történő napi ingázás akár a vállalkozási logisztika is könnyedén megoldható A környék nemcsak praktikus hanem kifejezetten kellemes is: Vácrátót országosan ismert nevezetessége a Nemzeti Botanikus Kert amely természetkedvelők családok és turisták egyik kedvenc célpontja A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások óvoda iskola posta bolt orvosi rendelő a közelben megtalálhatók A település közösségi közlekedéssel is jól elérhető rendszeres buszjáratok közlekednek Vác Gödöllő és Budapest irányába is További lehetőségek: Az ingatlanon belül többféle funkció kialakítható: Üzlethelyiség az alagsorban Külön lakrész több generáció számára A vállalkozás működtetése vagy új célokra történő átalakítás Tulajdonosok szívesen segítenek az átadásban betanításban Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD64578 IN