Eladó ház Vác

Az ingatlanról:

Eladó felújított újszerű családi ház Vác Václigeten – tóközeli természetközeli nyugalom Képzelje el: egy nyári reggelen kávéval a kezében kisétál a kertbe ahol 14 termő gyümölcsfa között madárdal fogadja – a horgásztó pedig mindössze 300 méterre Ez nem reklámszöveg hanem a václigeti élet mindennapja Vác Václiget csendes mégis jól megközelíthető részén kínálok eladásra egy 42 m² es téglaépítésű családi házat egy 553 m² es saroktelken A ház 2023 ban teljeskörűen megújult így kulcsrakész azonnal költözhető Miért pont ez a ház? Teljesen önálló körüljárható saját telken áll Azonnal költözhető újszerű állapot Bekötött kályha a nappaliban – hangulat és olcsó fűtés egyben Hűtő fűtő klíma elektromos fűtőpanel kályha Tetőtér beépíthető – akár 20 m² hasznos alapterület 14 termő gyümölcsfa felújított kerti tároló terasz pergola Kamerarendszer kovácsoltvas rácsok elektromos kovácsolt kapu Mindössze 300 m re a tó 1 2 km re vasútállomás és buszmegálló Belső terek A ház elosztása praktikus minden négyzetméter ki van használva: Nappali – 16 5 m² amerikai konyhás kialakítás bekötött kályhával természeteskő burkolatos konyhai fallal Konyharész – teljesen kialakítva: indukciós főzőlap gépesített mosó és mosogatógép hűtő fagyasztó strapabíró munkalap Szoba – 10 m² laminált padló kovácsoltvas rácsos ablak Háló – 9 m² laminált padló fűtő hűtő klíma Fürdőszoba – 4 m² zuhanyzóval mosdóval és WC vel egy helyiségben csempézett elektromos bojler Közlekedő – 3 m² A szobák különnyílók A tetőtér beépíthető így a hasznos alapterület akár 20 m² rel bővíthető Felújítások 2023 thermo üveges műanyag és fakeretes nyílászárók újonnan kialakított fürdőszoba és konyha minőségi fal és padlóburkolatok laminált padló új szoba kialakítása terasz lebetonozása pergola új kapuk felújított melléképület 8 cm es szigetelés 38 as falazat Fűtés és melegvíz A ház fűtését bekötött kályha és fűtő hűtő klíma kiegészítésként elektromos fűtőpanel biztosítja a meleg vizet elektromos bojler adja A kályha télen érezhetően csökkenti a fűtési költséget Kert és udvar A rendezett 553 m² es saroktelken 14 termő gyümölcsfa felújított kerti tároló lebetonozott terasz és pergola található Az udvarban kényelmes beálló az ingatlant elektromos kovácsolt kapu és kamerarendszer védi Műszaki adatok közművek Alapterület: 42 m² telek: 553 m² saroktelek Szobák: 2 különnyíló szoba amerikai konyhás nappali Építőanyag: tégla 38 as falazat 8 cm szigetelés Felújítás éve: 2023 Áram bekötve; víz: fúrt kút a vezetékes vízhálózat kiépítése az utcában folyamatban rákötés hamarosan Gáz és csatorna a környéken nincs Zártkerti besorolás földtörvény védi – megvásárlás esetén kifüggesztés szükséges Elhelyezkedés 300 m re hangulatos horgásztó – kikapcsolódás pihenés 1 2 km re vasútállomás és buszmegálló – Budapest kényelmesen elérhető M2 csendes madárcsicsergős környék barátságos szomszédokkal Ez az otthon azoknak szól akik a természetközeli nyugalmat keresik de nem mondanának le a modern kényelemről és a bővíthetőségről Első otthonnak hétvégi pihenőnek és befektetésnek is kiváló Megtekintés előre egyeztetett időpontban A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD85273 IN