Eladó ház Vác

Az ingatlanról:

Képzelje el: egy hűvös őszi estén hazaér begyújt a cserépkályhába és ahogy a tűz lassan átadja a melegét a vastag falaknak az egész lakás kellemes otthonos meleggel telik meg Ez nem reklámszöveg hanem itt a hétköznapok valósága Eladásra kínálok Vác kedvelt központhoz közeli részén egy igazán egyedi hangulatú 2000 után vasbeton vázas szerkezettel épült tetőtéri lakást Akinek elege van a sablonos egyforma lakásokból és egy karakteres kézzel formált igazi lélekkel bíró otthont keres annak ez az ingatlan szerelem lehet első látásra A lakás belső világa különleges: meleg faburkolatok kézzel készített faragott bútorok és beépített elemek két cserépkályha és a tetőablakokon át egész nap beömlő természetes fény Mindezt egy 60 m² es terasz koronázza meg Ekkora ennyire használható kültéri tér igazi ritkaság Miért pont ez a lakás? Egyedi fával burkolt faragott belső terek 60 m² es fedett terasz gyakorlatilag egy plusz nappalinyi élettér a melegebb hónapokra Két cserépkályha hangulatos és gazdaságos fűtés vezetékes gázzal kiegészítve Korszerű 8 cm es homlokzati hőszigetelés és szigetelt tetőtér Teljes közmű víz villany vezetékes gáz csatorna külön mérőóra kiépíthető Önálló zárható bejárat és kényelmes udvari parkolás Belső terek A közel 92 m² es lakótér jól tagolt minden négyzetméter ki van használva: Nappali nyitott konyhával – 36 m² a lakás szíve cserépkályhával Szoba – 16 3 m² Szoba – 15 6 m² Szoba – 10 3 m² Fürdőszoba – 7 7 m² kényelmes sarokkáddal és külön zuhanyzóval WC közlekedő – 6 2 m² A szobák külön nyílóak a funkciók jól elválnak családnak és egyedülállónak egyaránt ideális A nappali és a konyha A 36 m² es nappali a lakás központi tere nyitott étkezős konyhával A meleg faburkolatok és a faragott részletek otthonossá mégis egyedivé teszik a teret A konyhában gáztűzhely és kivezetett páraelszívó található Fűtés és melegvíz A fűtés gazdaságos és rugalmas: Két cserépkályha fatüzelés – a nappalit és a szobákat is jól bemelegíti a tűz kialvása után is sokáig tartja a meleget Vezetékes gáz – kényelmes kiegészítés A hálószobában a cserépkályha mellett olajradiátor is használható A melegvizet egy 120 literes Hajdú bojler biztosítja A terasz az ingatlan ékköve A 60 m² es terasz az ingatlan legnagyobb értéke Reggeli kávézáshoz nyári vacsorákhoz baráti összejövetelekhez vagy egyszerű kikapcsolódáshoz egyaránt tökéletes Megduplázza a lakás hasznos életterét a melegebb hónapokban Nyílászárók és komfort Fa nyílászárók hőszigetelt dupla üvegezéssel Szúnyogháló a legtöbb ablakon Padlásfeljáró a szobából Csengő; önálló zárható bejárat Burkolatok Hideg burkolat az előtérben a konyhában a nappali pár részén a fürdőben és a WC ben Szőnyegpadló és parketta a szobákban Műszaki adatok Ingatlan típusa: tetőtéri felső szintű lakás társasházban Lakótér: 92 1 m² 60 m² terasz Szobák: 3 szoba nappali Építés éve mód: 2000 után vasbeton vázas szerkezet Falazat: tégla 30–38 cm Ytong belső falak Szigetelés: 8 cm homlokzati; tetőtér a szarufák között és a födémben szigetelve Nyílászárók: fa hőszigetelt üvegezés Fűtés: két cserépkályha vezetékes gáz Melegvíz: 120 literes Hajdú bojler Közművek: összközmű víz villany vezetékes gáz csatorna ; 380 V is elérhető; felső szintre külön mérőóra kiépíthető Parkolás: kényelmes udvari parkolás a kapu előtt Klíma: nincs Elhelyezkedés Vác a Dunakanyar kapuja Pest megye egyik leghangulatosabb Duna parti kisvárosa Budapestről vonattal és autóval is kényelmesen elérhető Az ingatlan a város központjához közel fekszik így iskolák óvodák üzletek az orvosi ellátás és a vasútállomás egyaránt karnyújtásnyira vannak mégis csendes nyugodt környéken Ez nem egy a sok közül hanem egy igazi egyéniséggel bíró otthon óriási terasszal Vác szívében Ha szeretné személyesen is megtapasztalni a hangulatát hívjon bizalommal és előre egyeztetett időpontban megmutatom A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD41879 IN