Eladó ház Vác

Az ingatlanról:

Dupla komfort dupla telek Eladó 6 szobás családi ház Vácon Naszályra néző kilátással Vác kedvelt kertvárosi részén kínáljuk eladásra ezt a minden igényt kielégítő tágas otthont Az ingatlan egy rendkívüli adottságokkal bíró 1434 m2 es saroktelken fekszik ami egy kincs és egyedülálló a környéken Tágas terek kedvező fenntartás Eladó egy 3 szintes 6 szobás dupla komfortos különálló családi ház Az ingatlan kiváló energetikai adottságainak köszönhetően rendkívül gazdaságosan üzemeltethető Jogi állapot: Friss tulajdoni lap és Térképszelvény ellenőrizve Per Teher Igénymentes Jogilag rendezett Hitelezhető Összes állami kedvezményre alkalmas Helyiséglista méretek: Bruttó 250 m2 nettó 200 m2 01 Pinceszint 52 15 m2 = Háztartási helyiség gépészet 8 42 m2 Gépkocsi tároló 31 2 m2 Mosókonyha tároló 12 53 m2 02 Félszint 33 89 m2 = Közlekedő 8 42 m2 Wellness helyiség 25 47 m2 03 Földszint 116 m2 = Előtér 9 79 m2 Wc 1 26 m2 Közlekedő 5 56 m2 Szoba 15 02 m2 Szoba 12 76 m2 Szoba 13 47 m2 Gardrób 5 11 m2 Tusoló 1 9 m2 Fürdőszoba 6 84 m2 Lépcsőház 4 m2 Amerikai konyhás nappali 40 5 m2 Fedett terasz 12 19 m2 04 Emelet hasznos belmagasság számítás után 46 m2 = Lépcső tér 1 m2 Közlekedő 4 3 m2 Félszoba 6 m2 Fürdőszoba 5 m2 Hall 9 5 m2 Szoba 10 m2 Szoba 10 m2 Közművek: Víz van Villany van Gáz nincs Csatorna nincs Műszaki jellemzők: 2004 es tervdokumentáció áll rendelkezésre az építkezés befejezése 2005 2006 os év Hagyományos beton sávalap B30 as tégla építés beton födém cserépfedés 5 cm es homlokzati és lábazati szigetelés Földszint minden helyiségében kivéve a szobák padlófűtés található ami a nappaliban a nagy légköbméter miatt duplán van tekercselve Az épület fűtését biztosítja: vegyes tüzelésű kazán Napelem rendszer bevonásával elektromos fűtőpanel hűtő fűtő klíma A szobákban sima lapradiátoros hőleadás ezen felül több Noirot elektromos fűtőpanelt használunk Gépészet része egy Viadrus vegyes tüzelésű kazán 35 kW rézcső vezetékezéssel 3 éves elektromos Dražice 200 literes vízmelegítő 5 éves hűtő fűtő Midea klíma 1 db az emeleten is 1 db és a földszinten Műanyag bejárati ajtó és fa hatású fóliázott műanyag 2 rétegű ablakok külső és belső párkánnyal 15 m3 es szennyvíztároló lett megépítve dokumentáció alapján Értéknövelő tulajdonságok: 8 kW os napelem rendszer szaldós elszámolás Elektromos garázskapuval ellátott 2 állású fűtött gépkocsitároló Konyha Gorenje villany sütő és főzőlap Teka elszívó Whirlpool mosogatógép Wellness részleg: külső belső bejárattal és teljes padlófűtéssel itt minden kiállás előkészítve a jakuzzihoz és a szaunához Akinek más lenne az igénye akkor a félszinten akár vendégszobát irodát is ki tudnak alakítani Alumínium redőnyök Ipari áram elérhető Hasznos információ: Rendezett utcafronti gondozásmentes kerítés kiskapu funkcióval és 2 db nagykapuval proteco motoros mozgatású A belső falak festettek sok helyen dísztéglával vagy faburkolattal fogunk találkozni Az emeleti szint 2019 ben érte el a végső állapotot itt mindenhol radiátorral fogunk találkozni Fürdőszoba melletti helyiségben egy különálló Zuhanykabin Fürdőszobában wc sarokkád 2 állású mosdó A szobákban meleg burkolat parketta A padlástér szigetelt mérete minimális Udvar kert: Az udvaron 3 autó részére fedett nyitott autóbeálló bazalt kiskocka térkövezéssel 8 éves kb 24 m2 es épített szaletli cserepes lemez fedéssel Bőséges gyümölcskínálat: Almafa Oszlopos Szilva Oszlopos Alma Körte Cseresznye Ribizli Málna Szőlő Szeder Naspolya Mandula A környék alapvetően nyugodt kertvárosias jellegű sok zöldfelülettel és csendes utcákkal ráadásul a ház mögött a Naszály hegy erdős vonulata húzódik ami tovább erősíti a természetközeli hangulatot A városközpont pár perc alatt elérhető Közlekedés szempontjából jól megközelíthető: helyi buszmegállók és a vasútállomás sincs messze így Budapest irányába is kényelmes az ingázás autóval pedig gyors a kapcsolat az M2 es útra Egyedülálló lehetőség engedje hogy megmutassam Önnek A Custom Dream Home teljes körű professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték meghatározás Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése Megbízható gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD95141 IN