Eladó ház Úri

Az ingatlanról:

Új építésű hőszivattyús családi ház Úriban 2027 júniusi átadással Úri csendes nyugodt utcájában egy 1012 m² es önálló helyrajzi számmal rendelkező saroktelken épül ez a nettó 91 71 m² hasznos alapterületű egyszintes 3 szoba nappalis családi ház Az építkezés 2026 ban indul a tervek már készen állnak Főbb műszaki paraméterek a részletes műszaki dokumentáció szerint : Szerkezet: 30 cm es PTH vázkerámia falazat 10 cm es grafitos homlokzati hőszigetelés szigetelt fafödém minőségi cserépfedés Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók minimum 76 mm es profillal Energiahatékonyság: Monoblokkos levegő víz hőszivattyús rendszer minden helyiségben padlófűtéssel A fűtés optimális működéséről és szabályozásáról egy prémium kategóriás intelligens időjáráskövető Siemens Albatros fűtésvezérlő rendszer gondoskodik amely jelentős fűtési költség megtakarítást eredményez A rendszer moduláris így a későbbiekben igény szerint tovább bővíthető okosotthon funkciókkal Elektromos hálózat és felszereltség: 3x16A elektromos hálózat helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló Asfora vagy azzal egyenértékű valamint Split klíma alapszerelés egy végpontra kiépítve Választható burkolatok és szaniterek a vételárban foglalt értékhatárig : Hidegburkolatok és laminált padló: bruttó 5 000 Ft m² egységárig szabadon választható Szaniterek és csaptelepek: Összesen bruttó 500 000 Ft értékben Alföldi KOLO Mofém márkákból választva Beltéri ajtók: Utólag szerelhető tokkal rendelkező elegáns CPL kivitelben Külső kialakítás:A nappaliból közvetlen kertkapcsolat nyílik a 16 5 m² es teraszra A telken belüli gépkocsibeálló zúzott kő murva terítést kap A telekhatáron 150 cm magas drótkerítés épül a ház körül pedig betonszínre simított beton járda biztosítja a közlekedést Megbízható beruházói háttér és finanszírozás:A kivitelezést egy 25 éves igazolható referenciákkal rendelkező neves gazdasági társaság végzi Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel és állami támogatási feltételeknek CSOK Plusz lakáshitelre alkalmas Úri településen a Falusi CSOK is igénybe vehető adó visszatérítési támogatással ÁFA visszatérítés együtt így a jogszabályi feltételeknek megfelelő 3 gyermeket nevelő vagy vállaló családok akár 20 millió Ft vissza nem térítendő állami támogatást is igénybe vehetnek A hirdetésben szereplő adatok és információk tájékoztató jellegűek A pontos és végleges műszaki paramétereket valamint a részleteket a felek között megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés valamint a végleges műszaki leírás fogja tartalmazni A részletes műszaki leírás előzetes egyeztetést követően irodánkban vagy a személyes megtekintés alkalmával megtekinthető Bármilyen kérdése van hívjon bizalommal készséggel állok rendelkezésére 95250000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649