Eladó ház Üllő

Az ingatlanról:

Üllő csendes rendezett kertvárosi részén kínálunk eladásra egy egyedi stílusú prémium minőségű anyagokból saját részre megépített kiváló adottságokkal rendelkező otthont A barátságos összetartó szomszédságban található ingatlan minden részletén meglátszik a gondos gazda keze nyoma: a ház és a környezete egyaránt maximális odafigyelést és törődést kapott Ritkaságszámba megy az ennyire átgondolt folyamatosan karbantartott és rengeteg értéknövelő beruházással gazdagított ingatlan a piacon Jogi állapot: Elrendezés és hitelezhetőség: Hitelezhető rendezett jogi háttérrel rendelkező ikerház Megközelítés: Az ingatlan egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott szolgalmi úton keresztül érhető el A főútra nyíló bejáratot elektromos kapu biztosítja amely autónak is kényelmes biztonságos átjárást garantál Helyiségek Bruttó 90 m2 Netto 74 2 m2 Előszoba 5 5 m2 Szoba 10 3 m2 Szoba 12 8 m2 Nappali konyha 23 5 m2 Szoba 13 m2 Előtér 1 2 m2 Wc 1 5 m2 Fürdő 6 3 m2 Belmagasság 254 cm Ezen felül Polikarbonáttal fedett Terasz 9 m2 Garázs 17 3 m2 Fedett Nyitott szaletli télikert 9 1 m2 4 évszakos Tároló 3 6 m2 Szaletli Kemence sütögető 8 9 m2 Telek és közművek Telek: 374 m2 es teljesen körbekerített Közművek: Összközműves ingatlan; az villamosenergia ellátás biztonságos földkábelen keresztül kiépített Műszaki jellemzők: 2006 os évben épült 30 cm ytongból héjazat cserépfedés térkövezett szervízjárda A födém beton kazettás lebetonozott és járható 20 cm üveggyapot szigeteléssel van leterítve Műanyag bejárati ajtó műanyag ablakok 2 rétegű üvegezéssel szúnyogháló belső külső párkánnyal műanyag redőnnyel szerelt A fűtésről és meleg vízről Ariston gáz cirkó gondoskodik Minden szobában külön hűtő fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről 4 db szoba 4 db klíma Értéknövelő tulajdonságok: 2018 óta a jelenlegi tulajdonosok megújították az udvart és a belső tereket is 3 csatornás kamera rendszer működik 2025 ös felújítás a konyha és a fürdő teljes átalakuláson esett át itt a villany réz vezetékek csatornába behúzva Felszerelt minőségi konyha Gorenje gáz főzőlap Samsung beépített mikró Whirlpool sütő Bosch mosogatógép Lg szabadon álló hűtő fagyasztó 2026 ban történő felújítások 3 szoba festése új parketta 2026 ban épített kemence sparhelt szaletli és medencének kialakított rész valósult meg ivóvíz is ki van vezetve 2026 ban az udvaron a Öntöző és csepegtető rendszer 14 fej folyamatban 2026 ban beépítésre kerül egy új és garanciális gázcirkó folyamatban 5 m2 vízakna szivattyúház locsolásra alkalmas fúrt kút Önálló wc szagelszívóval A tetőtér igény szerint kis mértékben beépíthető a hasznos belmagasság miatt Udvar és Kültér: Autó parkolás: 4 db elfér 1 db garázs 3 db felszíni tároló Betonozott garázs szerelőaknával manuális garázskapuval Fedett terasz felett polikarbonát fedés Fedett nyitott hűvös szaletli ami könnyen mind a 4 évszakban használható télen télikertként üzemel Van mellette egy 4 évszakos szigetelt tároló Locsolás autómosás medence töltésről a fúrt kút gondoskodik 1000 literes tartályban gyűlik az esővíz onnan is történik a locsolás A növényzet: epres szeder málna fügefa és dísz növényekből áll Környékről: Üllő Budapesttől mindössze 15 km re található Az M4 es és M0 s utaknak köszönhetően a belváros autóval 30–35 perc alatt elérhető A vonat 37 perc alatt ér a Nyugati pályaudvarra a Kőbánya Kispest felé közlekedő buszokkal pedig kb 30 perc alatt eljuthatunk a metróhoz Ideális választás ha Budapest közelében mégis nyugodt környezetben szeretne élni Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlan érték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD40229 IN