Eladó ház Üllő

Az ingatlanról:

A hirdetés valós adatokat és képeket tartalmaz nem látványterv és nem mesterséges intelligencia Üllő csendes rendezett kertvárosi részén kínálunk eladásra egy egyedi stílusú prémium minőségű anyagokból saját részre megépített kiváló adottságokkal rendelkező otthont A barátságos összetartó szomszédságban található ingatlan minden részletén meglátszik a gondos gazda keze nyoma: a ház és a környezete egyaránt maximális odafigyelést és törődést kapott Ritkaságszámba megy az ennyire átgondolt folyamatosan karbantartott és rengeteg értéknövelő beruházással gazdagított ingatlan a piacon Jogi állapot Friss és ellenőrzött tulajdoni lap 1 1 es tulajdonos Természetben: Ikerház 250 m2 es telkekkel Jogilag: Alapító okirattal és Önálló HRSZ számmal rendelkező lakás Hitelezhető: 3 gyermekes csokra alkalmas OSP re nem Megközelítés: Az ingatlan egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott szolgalmi úton keresztül érhető el A főútra nyíló bejáratot elektromos kapu biztosítja amely autónak is kényelmes biztonságos átjárást garantál Helyiségek Bruttó 90 m2 Netto 74 9 m2 Előszoba 5 5 m2 Szoba 10 3 m2 Szoba 12 8 m2 Nappali konyha 23 7 m2 Szoba 13 m2 Előtér 1 3 m2 Wc 1 6 m2 Fürdő 6 4 m2 Belmagasság 254 cm Ezen felül Polikarbonáttal fedett Terasz 9 m2 Garázs 17 3 m2 Fedett Nyitott szaletli télikert 9 1 m2 4 évszakos Tároló 3 6 m2 Szaletli Kemence sütögető 8 9 m2 Telek és közművek Telek: 374 m2 es teljesen körbekerített Közművek: Összközműves ingatlan; az villamosenergia ellátás biztonságos földkábelen keresztül kiépített Műszaki jellemzők: 2006 os évben épült 30 cm ytongból héjazat cserépfedés térkövezett szervízjárda A födém beton kazettás lebetonozott és járható 20 cm üveggyapot szigeteléssel van leterítve Műanyag bejárati ajtó műanyag ablakok 2 rétegű üvegezéssel szúnyogháló belső küldő párkánnyal műanyag redőnnyel szerelt A fűtésről és meleg vízről Ariston gáz cirkó gondoskodik Minden szobában külön hűtő fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről 4 db szoba 4 db klíma Értéknövelő tulajdonságok: 2018 óta a jelenlegi tulajdonosok által rengeteg fejlesztés történt az udvaron és belső terekben is Működik egy 3 csatornás kamera rendszer 2025 ös felújítás a konyha és a fürdő teljes átalakuláson esett át itt a villany réz vezetékek csatornába behúzva Felszerelt minőségi konyha Gorenje gáz főzőlap Samsung beépített mikró whirlpool sűtő Bosch mosogatógép Lg szabadon álló hűtő fagyasztó 2026 ban történő felújítások 3 szoba festése új parketta 2026 ben épített kemence sparhelt szaletli és medencének kialakított rész valósult meg ivóvíz is ki van vezetve 2026 ban az udvaron a Öntöző és csepegtető rendszer 14 fej folyamatban 2026 ban beépítésre kerül egy új és garanciális gázcirkó folyamatban 5 m2 vízakna szivattyúház locsolásra alkalmas fúrt kút Önálló wc szagelszívóval A tetőtér igény szerint kis mértékben beépíthető a hasznos belmagasság miatt Udvar és Kültér: Autó parkolás: 4 db elfér 1 db garázs 3 db felszíni tároló Betonozott garázs szerelőaknával manuális garázskapuval Fedett terasz felett polikarbonát fedés Fedett nyitott hűvös szaletli ami könnyen mind a 4 évszakban használható télen télikertként üzemel Van mellette egy 4 évszakos szigetelt tároló Locsolás autómosás medence töltésről a fúrt kút gondoskodik 1000 literes tartályban gyűlik az esővíz onnan is történik a locsolás A növényzet: epres szeder málna fügefa és dísz növényekből áll Környékről: Üllő Budapesttől mindössze 15 km re található Az M4 es és M0 s utaknak köszönhetően a belváros autóval 30–35 perc alatt elérhető A vonat 37 perc alatt ér a Nyugati pályaudvarra a Kőbánya Kispest felé közlekedő buszokkal pedig kb 30 perc alatt eljuthatunk a metróhoz Ideális választás ha Budapest közelében mégis nyugodt környezetben szeretne élni Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan keressen minket bizalommal és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel lélekkel az Ön igényeire szabva Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás CSOK Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlan érték meghatározás Energetikai tanúsítvány készítés Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD40229 IN