Eladó ház Üllő

Az ingatlanról:

Modern luxus kivitelű új építésű családi ház Üllőn Kiváló elhelyezkedéssel Üllő egyik legkedveltebb csendes lakóparki környezetében eladó egy prémium minőségű 164 m² es új építésű tégla szerkezetű családi ház amelyhez egy 558 m² es gondozott telek tartozik Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak akik a főváros közelében mégis nyugodt rendezett környezetben szeretnének élni Főbb paraméterek és elrendezés: Alapterület: 164 m² lakótér 3 db hangulatos terasz Telek: 558 m² es összközműves telek rajta egy praktikus szigetelt faházzal tárolónak vagy hobbiszobának Elrendezés: Hatalmas fényárban úszó amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló kényelmes szoba Komfort: Duplakomfortos kialakítás 2 teljes értékű fürdőszobával Parkolás: 30 m² es épületen belüli fűtött garázs amely közvetlen kert és lakáskapcsolattal rendelkezik Műszaki tartalom: Közművek: Összközműves ingatlan plusz ipari áram 3 fázis kiépítve Klímatizálás: 2 db modern hűtő fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről Rezsiköltség: A prémium szigetelésnek és a korszerű technológiának köszönhetően a ház rendkívül alacsony rezsivel fenntartható Környék és infrastruktúra Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag is verhetetlen Az M4 es autópálya pár perc alatt elérhető így Budapest autóval rendkívül gyorsan megközelíthető A közvetlen közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges:Iskola és óvoda a gyerekeknek Bevásárlási lehetőségek üzletek Egészségügyi intézmények és gyógyszertár A ház tehermentes azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát Jöjjön el tekintse meg személyesen és szeressen bele új otthonába Megtekintési szándék esetén keressen bizalommal Részletes adatok: Telek mérete: 560 m² Garázs: 30 m² két autó beállására alkalmas ipari műgyanta padlóval padlófűtéssel elektromos autó töltésre kialakított gyorstöltő kiállással Hörmann garázskapuval Szobák: 3 hálószoba amerikai konyhás nappali étkező 2 fürdőszoba WC vel 2 db terasz 6 m² es hőszigetelt faház elektromos padlófűtéssel Belső elrendezés: Alsó szint: Előszoba Fürdőszoba WC vel Kamra Tágas egybenyitott konyhaétkezőnappali Felső szint: 3 hálószoba Fürdőszoba WC vel Műszaki tartalom: Falazat: 30 cm es Porotherm Klíma tégla 15 cm es Ytong válaszfalak Hőszigetelés: 1020 cm es grafitos homlokzati szigetelés 10 cm zárt és 20 cm nyitott cellás poliuretán hab az aljzatban szarufák között és a zárófödémen Nyílászárók :82mm es profilvastagság 3 rétegű üveg gázzal töltve dió RAL színű műanyag ablakok vele megegyező színű elektromos alumínium redőny beépített szúnyogháló Beltéri ajtók: Síkban záródó rejtett zsanéros V gravíros festett mdf automata küszöbbel és olasz króm kilinccsel Konyhabútor: AEG Whirlpool Electrolux beépített gépekkel led világítással tömör fa munkalap Blum vasalat Blanco gránit mosogató Blanco csaptelep Tető: Terrán Coppo Ódon betoncserép 50 év garanciával Fűtés: Kondenzációs gázkazán padlófűtéssel minden helyiségben fürdőszobákban törölközőszárító radiátor Energiaellátás: 3×25 Amper 380V Hűtés: 2 db Gree Smart One 5 kW os klíma Biztonság: 4K kamera rendszer riasztórendszer hikvision kaputelefon Külső megjelenés: kovácsoltvas korlátok úszókapu szilikonos Revco vékonyvakolat Környék és elhelyezkedés: Családbarát nyugodt környék Bölcsőde és óvoda 2 sarokra található Kiváló infrastruktúra gyors bejutás Budapestre Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Érd: Giczi Andrea Tel: 06 20 917 8625 E mail: giczi andrea@dh hu Referencia szám: HZ026184