Eladó ház Üllő

Az ingatlanról:

Eladó felújított kétgenerációs családi ház Üllőn csendes kertvárosi környezetben Üllő 2225 Központhoz közel csendes utcában Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Összesen 161 m² 39 5 m² padlástér 24 m² melléképület 27 m² garázs Építés éve: 1980 1981 Felújítás éve: 2022 Energetikai besorolás: B A ház kétszintes pince két önálló teljesen elkülöníthető lakrészből áll így ideális választás többgenerációs családok összeköltözők vagy befektetők számára A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik de igény esetén könnyen szétválasztható Az ingatlan klimatizált kamerarendszerrel felszerelt műanyag redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja amelyet 2022 ben cseréltek A villany víz és csatornahálózat teljes felújítása 2017 ben történt A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25 000 Ft hó Földszint 92 m² Nappali: 29 m² 8 9 m² terasz Hálószoba: 17 m² 6 4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdőszoba WC: 6 9 m² Előtér: 3 5 m² Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16 1 m² és a kertbe A helyiségek világosak jól szellőztethetők minden ablakos redőnnyel ellátott Emelet 53 m² Tágas szoba: 27 m² igény szerint kettéosztható Erkély 4 m² Nagy konyha: 13 m² innen kijárat a 11 m² es Fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz Fürdőszoba: 1 5 m² WC: 1 5 m² Előszoba: 3 m² Pince 16 m² Műszaki állapot és felújítások: A közművek cserélve: 2017 Új fűtésrendszer kombi gázcirkó: 2022 Lindab tetőfedés Új burkolatok és réz elektromos vezetékek 10 cm homlokzati hőszigetelés Műanyag redőnyös nyílászárók Klíma és kamerarendszer Udvar melléképület és garázs: A rendezett parkosított udvaron két funkcionális épület található: 24 m² es szigetelt melléképület amerikai konyhával fürdőszobával villanybojlerrel vendégházként is használható 27 m² es garázs Ásott kút a kert locsolásához Közlekedés és elhelyezkedés: Az ingatlan Üllő egyik csendes nyugodt utcájában található kiváló infrastruktúrával Vasútállomás: Kőbánya Kispest 21 perc alatt elérhető Autóbuszjáratok szintén kb fél óránként indulnak 30 perc alatt Budapestre érkeznek Ez a kétszintes kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van rendezett tulajdonviszonyokkal felújított közművekkel klímával kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak vállalkozóknak befektetőknek vagy akár kiadásra is Szűcs Dominik Tibor 36 70 419 9306 szucs dominik@dh hu Referencia szám: HZ038492