Eladó ház Üllő

Az ingatlanról:

Eladó felújított kétgenerációs családi ház Üllőn csendes kertvárosi környezetben központhoz közel csendes utcában Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Összesen 161 m² 39 5 m² padlástér 24 m² melléképület 27 m² garázs Építés éve: 1980 1981 Felújítás éve: 2022 Energetikai besorolás: B A ház kétszintes pince két önálló teljesen elkülöníthető lakrészből áll így ideális választás többgenerációs családok összeköltözők vagy befektetők számára A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik de igény esetén könnyen szétválasztható Az ingatlan klimatizált kamerarendszerrel felszerelt műanyag redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja amelyet 2022 ben cseréltek A villany víz és csatornahálózat teljes felújítása 2017 ben történt A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25 000 Ft hó A földszint 92 m² : Nappali terasz hálószoba terasz amerikai konyhás étkező fürdőszoba WC előtér közvetlen kijárat a fedett teraszra és a kertbe A helyiségek világosak jól szellőztethetők minden ablakos redőnnyel ellátott Emelet 53 m² : tágas szoba igény szerint kettéosztható erkély nagy konyha innen kijárat a fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz fürdőszoba WC előszoba Pince 16 m² Műszaki állapot és felújítások: A közművek cserélve: 2017 Új fűtésrendszer kombi gázcirkó: 2022 Lindab tetőfedés új burkolatok és réz elektromos vezetékek 10 cm homlokzati hőszigetelés műanyag redőnyös nyílászárók klíma és kamerarendszer udvar melléképület és garázs A rendezett parkosított udvaron két funkcionális épület található:24 m² es szigetelt melléképület amerikai konyhával fürdőszobával villanybojlerrel vendégházként is használható 27 m² es garázs Ásott kút a kert locsolásához Közlekedés és elhelyezkedés: Az ingatlan Üllő egyik csendes nyugodt utcájában található kiváló infrastruktúrával Vasútállomás: Kőbánya Kispest 21 perc alatt elérhető Autóbuszjáratok szintén kb fél óránként indulnak 30 perc alatt Budapestre érkeznek Ez a kétszintes kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van rendezett tulajdonviszonyokkal felújított közművekkel klímával kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak vállalkozóknak befektetőknek vagy akár kiadásra is