Eladó ház Telki

Az ingatlanról:

Belsőépítész által megálmodott medencés prémium családi otthon eladó Telkiben privát zöld környezetben Új tulajdonosát keresi Telki egyik legkedveltebb természetközeli részén Boszorkányvölgyben egy 378 m² es prémium minőségben újjáépített családi ház 1212 m² es parkosított telken Ez az ingatlan nem csupán nagy alapterülete miatt különleges hanem amiatt az átgondolt elegáns életérzés miatt is amelyet a belsőépítészeti részletek a medence köré szervezett terek a privát kertkapcsolat és a magas műszaki tartalom együtt teremtenek meg A ház azoknak szól akik nem kompromisszumos családi otthont keresnek hanem egy olyan egyedi modern napfényes és természetközeli rezidenciát ahol a mindennapi élet a pihenés a vendéglátás és az otthoni munka is kényelmesen prémium környezetben működik Ha Buda prémium agglomerációs környezetében keres különleges luxus igényeket is kielégítő otthont akkor ezt az ingatlant feltétlenül érdemes személyesen is megnéznie KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Telki Pest vármegye egyik kiemelt családbarát települése Budapesttől kb 20 km re a budai agglomeráció keresett prémium lakókörnyezetében A ház a település egyik nyugodt rendezett modern családi házas részén található ahol természetközeli hangulatú és igényes környezet Iskolák óvodák bölcsődék sportolási lehetőségek üzletek és mindennapi szolgáltatások kényelmesen elérhető távolságban találhatók A napi bevásárlás Telkin belül is megoldható nagyobb bevásárláshoz pedig Budakeszi és Páty üzletei kényelmesen elérhetők A környék csendes barátságos családias hangulatú ideális azoknak akik Budapest közelsége mellett nyugodt zöld otthonra vágynak Tömegközlekedés kb 5 perc sétára elérhető ahonnan elővárosi buszjáratok indulnak Budapest Széll Kálmán tér irányába Autóval a budai kerületek és Budapest belsőbb részei forgalomtól függően 25 30 perc alatt kényelmesen megközelíthetők A Pátyi autópálya lehajtó közelsége pedig tovább javítja az elérhetőséget Telki aktív közösségi életéről is ismert kulturális programok közösségi és sportrendezvények gyermekprogramok is színesítik az itt élők mindennapjait A HÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI: 378 m² es kétszintes szinteltolásos kialakítású családi ház 1212 m² es parkosított telken Néhány éve teljesen megújult a házat főfalakig visszabontották majd prémium minőségben belsőépítész közreműködésével újjáépítették és bővítették Az épület egyik különlegessége az U alakú térszervezés A ház a medence a teraszok és a kert köré szerveződik így az otthon központi eleme egy intim belátástól védett hangulatos privát élettér A belső és külső terek természetesen kapcsolódnak egymáshoz a főbb helyiségekből közvetlen kijárat nyílik a teraszokra vagy a kertbe A nagy üvegfelületek a letisztult belsőépítészeti megoldások az igényes burkolatok és a kertkapcsolat elegáns modern minimál hangulatot teremtenek Az ingatlan egyszerre reprezentatív és otthonos ideális családi mindennapokhoz vendéglátáshoz pihenéshez és otthoni munkavégzéshez is A földszinti 100 m2 es terasz kő és WPC burkolattal az emeleti 60 m2 es terasz kőburkolattal lett kialakítva Az igényes kültéri élettér a ház egyik legerősebb karaktereleme A medence a jacuzzi a szauna a barbecue rész a napellenzőkkel árnyékolható teraszok és a parkosított kert valódi resort hangulatot adnak az ingatlannak A kert gondosan megtervezett minimál stílusú gazdagon beültetett rendszeresen karbantartott így egyszerre elegáns privát és könnyen élhető Az ingatlanhoz elektromos töltővel ellátott kétállásos garázs valamint további két nyitott autóbeállási lehetőség tartozik Külön kerti tároló kertészlak szeparált kukatároló és további praktikus tárolóhelyiségek segítik a kényelmes mindennapi használatot MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÉNYELMI EXTRÁK: A ház 30 cm es Porotherm téglából készült hozzáépítéssel monolit vasbeton födémmel beton cserépfedéssel tetőben 25 cm falakon 10 cm szigeteléssel Háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre hőszigetelő üvegezéssel Elektromos függönyök rolók és redőnyök szolgálják a mindennapi kényelmet A teraszokon elektromos szélérzékelős napellenzők biztosítják az árnyékolást Fűtését 2 éve telepített hőszivattyús rendszer biztosítja Technik Cool 15 5 kW hőszivattyúval H órával A földszinten és két emeleti hálóban padlófűtés a dolgozóban legfelső 2 hálóban és a garázsban radiátoros hőleadás működik A lakótér hűtéséhez klíma minden helyiségben rendelkezésre áll A melegvíz ellátást napkollektoros rendszer biztosítja 3 db puffer tartállyal A vízkő elleni védelemről víztisztító sótartály gondoskodik Riasztórendszer és kamerarendszer is kiépítésre került A kertben Hunter automata öntözőrendszer működik A hatalmas konyha prémium minőségű NEFF és BOSCH gépekkel felszerelt 3 sütő 2 mikrohullámú sütő beépített kávégép 2 mosogatógép 2 nagyméretű hűtő kamraszekrények és szűrtvizes csaptelep áll rendelkezésre A konyhapult 8 cm vastag Technistone kő ami látványos tartós prémium minőségű megoldás A kültéri wellness élményt 3 x 6 méteres 1 5 méter mély hőszivattyús medence jacuzzi szauna és barbecue rész teszi teljessé FÖLDSZINT FELOSZTÁSA: A földszinten egy jól tagolt 260 m2 es reprezentatív igényes élettér áll rendelkezésre A ház központi eleme az elegáns 90 m2 es amerikai konyhás nappali és étkező amely a nagy üvegfelületeknek köszönhetően szinte egybeolvad a kerttel A nappalihoz kapcsolódik a prémium felszereltségű konyha valamint a külön vendégkonyha ami családi események fogadások esetén különösen praktikus A szülői lakrész saját fürdőszobával gardróbbal és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik A wellness és pihenőfunkciókat szauna fitness helyiség jacuzzi és medencekapcsolatos terasz egészíti ki A földszinten található továbbá vendégmosdó gardrób mosókonyha gépészeti helyiség tároló valamint egy kisebb iroda vagy személyzeti szoba Helyet kapott egy közel 40 m² es dolgozószoba is amely igény szerint mozi szobaként vagy további szobaként is használható A kétállásos garázs közvetlenül kapcsolódik az épülethez emellett az udvaron további két autó számára van beállási lehetőség A fedett személyi bejárat automata érzékelős megvilágítással ellátott a nagy előtér pedig elegáns és praktikus fogadóteret biztosít FELSŐ SZINT FELOSZTÁSA: Az emeleten további 4 nagy méretű hálószoba került kialakításra A hálószobák mérete 15–23 m² közötti mindegyik jól használható privát térként funkcionál A szobák többsége közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik Az emeleten két fürdőszoba van az egyik zuhanyzós a másik káddal és zuhanyzóval is felszerelt Beépített bútorok gardróbok és praktikus tároló felületek segítik a rendezett kényelmes használatot A felső szinthez 60 m² es terasz kapcsolódik amelyről zöld panoráma tárul elénk EGYÉB: Az ingatlanban található beépített bútorok és beépített prémium kiegészítők szauna jacuzzi lámpák konyhák stb 50 Mft értékben a vételár részét képezik A további design bútorok és kiegészítők igény esetén külön megállapodás alapján megvásárolhatók így az ingatlan akár harmonikus enteriőrrel is átvehető AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen előzetes bejelentkezéssel Online bemutatóval FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN AKÁR ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: Bank független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az elérhető hazai banki és hitelintézeti ajánlatokat Önnek csak egyeztetnie kell kollégáinkkal majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválaszthatja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót Szakértőink több mint 20 éves tapasztalattal állnak rendelkezésére fogyasztóbarát lakáshitelekkel babaváró CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézéssel Előzetes időpont egyeztetéssel akár munkaidőn túl is elérhetők vagyunk Ez az ingatlan ideális választás azoknak akik nagyvonalú prémium minőségű reprezentatív azonnal használható családi otthont keresnek Buda prémium agglomerációs környezetében Ha Ön privát belátástól védett kertre vágyik kedveli a mindennapi wellness és medencehasználatos életformát fontosnak tartja a magas műszaki tartalmat hívjon fel és nézzük meg együtt ezt a kivételes ingatlant