Eladó ház Taksony

Az ingatlanról:

Saját stég és pazar panoráma Taksonyban – Vízparti álom nem csak horgászoknak Vágyik a Duna közelségére és a saját partszakasz szabadságára? Taksony közkedvelt vízparti részén eladó egy masszív tégla építésű családi ház amelyhez saját érvényes engedéllyel rendelkező stég tartozik közvetlenül a ház előtt Az ingatlan jogilag rendezett per teher és igénymentes Akár egy két napos használatba vétellel megszerezhető Amiért ez a ház különleges: Vízparti kiváltság: Az ingatlan előtt található saját stég felújítás után a horgászat a csónakázás vagy a reggeli kávézások tökéletes helyszíne lesz Az érvényes papírok hatalmas előnyt jelentenek Panoráma az emeletről: A két emeleti szobához közös erkély tartozik ahonnan minden este élőben nézheti végig a Dunán megcsillanó naplementét Masszív építés: Beton alap tégla falazat teljes vízszigetelés és fa nyílászárók biztosítják az ingatlan tartósságát Pontos méretek és elosztás: Telek: 354 m² – könnyen karbantartható ideális méret a pihenéshez Lakótér: Nettó 85 96 m² két szinten Kültéri élettér: 9 76 m² es földszinti terasz és egy ugyanekkora 9 76 m² emeleti panorámás erkély Innen a naplemente egyszerűen mesés Tárolás és műhely: 20 86 m² száraz pince 30 m² es aknás garázs 15 m² es különálló melléképület műhely A műhelyben van még egy mosókonyha és zuhanyzó is Praktikus belső elrendezés: Földszint: Tágas nappali klímával 17 91m2 Galéria 7 21m2 étkező 12 31m2 konyha 6 16m2 kamra 2 03m2 fürdő 5 18m2 és egy nagy terasz 9 76m2 a családi összejövetelekhez Emelet: 2 panorámás szoba 10 07m2 8 72m2 1 félszoba 7 5m2 és második fürdőszoba 2 77m2 Műszaki tartalom: Nyílászárók: Az ingatlanon körbe régi tipusú fa nyílászárók vannak redőnnyel szerelve Épület: Beton alapra épült téglából kivitelezett néhány éve tatőfelújításon cserepes lemez lett feltéve átesett Villamosság: Az ingatlanban bent van a 3 fázis valamint a H tarifa is Átjárhatóság: A földszinten belső szinteltolásokat találunk a helyiségek között Csapadék elvezetés: Az esetleges magas talajvíz elvezetése is megoldott átemelő szivattyúval kivezetve a kertből Fűtés: Gépészet a házon kívül a műhelyben található Átváltható hogy mikor a gázt mikor a vegyes tüzelésű kazánt szeretné használni Kinek ajánljuk? Olyan családoknak horgászoknak vagy vízi sport kedvelőknek akik nemcsak egy házat hanem egy életformát keresnek Itt a természet a szomszédja a kikapcsolódás pedig garantált Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről ahol a stégjog már az Öné Megtekintésért hívjon bizalommal: 36302028022 Irányár: 94 990 000Ft Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Referencia szám: CD54059 IN