Eladó ház Tahitótfalu

Az ingatlanról:

ELADÓ A KERNSTOK VILLA TAHIBAN TÖRTÉNELMI BIRTOK A DUNAKANYARBAN Ritkán kerül piacra olyan ingatlan amelynek nemcsak múltja és karaktere hanem saját neve és története is van Tahitótfalu tahi oldalán kínáljuk megvételre a Kernstok villát a Kernstok családhoz kötődő országos műemléki védelem alatt álló különleges ingatlant A villa és a hozzá tartozó két külön helyrajzi számon nyilvántartott beépítetlen terület kizárólag egyben kerül értékesítésre összesen 4 724 m² es birtokot alkotva A fő ingatlan 2 194 m² es tulajdoni lap szerinti megnevezése kivett lakóház udvar jogi jellege Védett terület és Műemlék Ehhez tartozik két külön helyrajzi számon nyilvántartott további 1 380 m² es és 1 150 m² es beépítetlen terület A Kernstok villa egyik legnagyobb értéke hogy az elmúlt évtizedek változásai ellenére megőrizte különleges építészeti karakterét és atmoszféráját A faragott fa veranda a hosszú tornác a zsalugáteres ablakok a hagyományos nyílászárók a vastag falak és a gondosan megőrzött részletek olyan hangulatot teremtenek amelyet új építésű ingatlannal egyszerűen nem lehet reprodukálni A belső terekben ugyanez a világ folytatódik A villa egyik meghatározó eleme a gyönyörű nagyméretű zöld mázas cserépkályha miközben a fafödémes helyiségek a tornácra nyíló szobák a téglaburkolatok és a természetes anyaghasználat tovább erősítik az épület történeti karakterét A történeti villaépülethez egy később kialakított az eredeti épület hangulatához illeszkedő bővítés kapcsolódik amelyet a Market kivitelezett Az újabb épületrész kiváló állapotú ráfordítást nem igényel és fűthető így egész éves használatra is alkalmas A régi és az új épületrész együtt különösen jól használható: a műemléki villa megőrzött atmoszférája mellett komfortos azonnal használható terek állnak rendelkezésre Az ingatlan így nem egy felújításra váró műemléki projekt hanem jelenlegi állapotában is használható gondozott történeti birtok amely lehetőséget ad arra hogy következő tulajdonosa úgy élvezze egy különleges múltú épület hangulatát hogy közben a mindennapi használhatóságról sem kell lemondania A 4 724 m² es birtok tágas ősfás intim környezetet biztosít A kert egyik igazi különlegessége a saját teniszpálya amely tovább erősíti az ingatlan klasszikus villabirtok jellegét A 2 194 m² es villatelek mellett az adásvétel részét képezi két külön helyrajzi számon található 1 380 m² es és 1 150 m² es beépítetlen terület is Ezek nem egyszerűen a kert folytatásai hanem önálló ingatlanok amelyek a birtok hosszú távú értékének és lehetőségeinek fontos részei Esetleges beépítésük fejlesztésük természetesen a mindenkor hatályos építési településképi és örökségvédelmi előírások figyelembevételével lehetséges Főbb jellemzők: országos műemléki védelem alatt álló Kernstok villa összesen 4 724 m² es birtok 2 194 m² es villatelek két külön helyrajzi számon további 1 380 m² és 1 150 m² beépítetlen terület saját teniszpálya ősfás intim kert karakteres fa veranda és hosszú tornác zsalugáteres nyílászárók nagyméretű zöld mázas cserépkályha megőrzött történeti építészeti részletek Market által kivitelezett későbbi bővítés az újabb épületrész fűthető és ráfordítást nem igényel jelenleg is használható gondozott állapot különleges elhelyezkedés a Dunakanyarban A Kernstok villa nem egyszerűen egy eladó ház Egy olyan birtok ahol a történelmi építészet az ősfás kert a veranda a tornác és a teniszpálya együtt teremtenek semmivel össze nem téveszthető életérzést Ideális választás lehet különleges családi rezidenciának második otthonnak reprezentatív vidéki birtoknak vagy a vonatkozó előírások figyelembevételével olyan értékőrző koncepció megvalósítására amely méltó az ingatlan múltjához Ilyen ingatlanból valóban nincs még egy A teljes 4 724 m² es birtok kizárólag egyben eladó Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van amint rendelkezésre áll úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül A DUNA HOUSE teljes kínálatával állok rendelkezésére INGATLAN HITEL ÉRTÉKBECSLÉS ENERGETIKA További információkért keressen a megadott elérhetőségek egyikén Tel : 36 70 884 0033 E mai: jerkovics martin@dh hu Referencia szám: HZ048397